2016年《廠房拆遷補償條例》一、房屋建筑物補償按相關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積計算。因歷史原因無法取得房地產(chǎn)證、土地證的，按實際計量確定。房屋建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評估公司，由評估公司按照有關(guān)評估技術(shù)標準確定房屋建筑物的實際價值。低于城市房屋拆遷最低補償單價標準的，按照最低補償單價標準計算。并根據(jù)相關(guān)補償口徑，計算房屋建筑物的實際補償費用。根據(jù)《拆遷管理規(guī)定》，設(shè)備搬遷安裝費按國家和地方貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。機械設(shè)備分為兩類：一類是可移動設(shè)備；另一類是不可移動設(shè)備；可移動設(shè)備因拆除造成的損失可分為物理損失和功能損失。物理損失的成本包括拆卸成本、運輸成本、安裝成本、調(diào)試成本等；功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不可移動的設(shè)備，拆除會導致設(shè)備報廢，因此設(shè)備的重置價格應結(jié)合重置價格和重置價格計算，以補償業(yè)主。在拆遷的實際操作中，非住宅房屋的設(shè)備拆除、安裝費用按當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計算，無法收回的設(shè)備按設(shè)備重置價格進行補償。根據(jù)《房屋拆遷補償管理條例》第三十三條規(guī)定，拆遷人對因拆除非住宅房屋而停產(chǎn)停業(yè)的，可以給予適當補償。至于“適當性”的標準，什么是“適當性”，其計算依據(jù)、計算方法，在什么情況下是“可以”賠償，在什么情況下是“可以”賠償，在什么情況下是“不可以”賠償，本條例和其他法律、行政法規(guī)都沒有統(tǒng)一規(guī)定。在法律實踐中，補償標準通常由市一級地方政府在政策文件中規(guī)定。各地補償標準和計算方法不盡相同。停產(chǎn)停業(yè)的損失，由評估機構(gòu)評估確定。案例評估應根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營狀況、經(jīng)營狀況和盈利情況進行，以確保實現(xiàn)公平，金額可由拆遷方協(xié)商確定。

2。設(shè)備搬遷安裝費

對于可移動設(shè)備，應按照連續(xù)利用的原則，異地搬遷安裝，然后投入使用。設(shè)備拆除和安裝的費用是拆遷造成的不可避免的損失，拆遷人應當?shù)玫窖a償。在《2010年上海世博會會址非住宅房屋拆遷評估與補償實施細則》中，還明確了“非住宅房屋拆遷時，拆遷人還應當賠償被拆遷人或者房屋承租人的下列費用：（一）按照國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷安裝費用。”。具體而言，設(shè)備搬遷安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人根據(jù)政府指導價確定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格協(xié)商確定。如果協(xié)商不成，也可以委托專業(yè)的評估公司進行評估。

3。

對于因拆遷而被辭退的工作人員的安置補償，法律法規(guī)和政策文件中沒有詳細規(guī)定，屬于拆遷當事人協(xié)商的項目。拆遷造成職工被辭退的，應當按照與職工簽訂的具體勞動合同和勞動法的有關(guān)規(guī)定給予補償。在拆遷過程中，為加快拆遷進度，拆遷人往往采取快速動遷獎勵的方式，鼓勵拆遷人與承租人盡快簽訂安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費的數(shù)額由拆遷人根據(jù)拆遷的實際情況確定，也可以由拆遷人、被拆遷人和實際承租人協(xié)商確定。你知道嗎