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寧波
公房拆遷補償能否作為遺產？
王女士：我們三個姐妹住在我媽單位的公房里，是以我媽的名義租的。我母親死后，房客換成了我姐姐。我二姐結婚后，搬走了，只和我住在一起。現在房子已經拆了，一共賠償了40萬元。這時，我得知我姐姐在我不知情的情況下買了房子。請問，房屋拆遷補償金是不是應該按照我母親的遺贈來分配？律師：首先需要明確的是，拆遷補償不能作為遺產繼承。因為補償是對房主的一種補償。王女士認為賠償金應該按照母親的遺產分配，其實她把房子的使用權當成了母親的遺產。
公共住房又稱公共住房，一般指國有住房或單位所有住房。公共住房使用人持有的《公共住房租賃證》，俗稱房票，是房屋所有人與承租人就房屋使用權的權利義務達成的協議。從法律的角度看，房屋所有權人與承租人之間的法律關系是建立起來的，因此公房承租人死亡后，其繼承人不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人，我國《繼承法》規定的繼承權是指公民依法取得繼承財產的權利或者依照死者的法定遺囑取得繼承財產的權利，因此繼承的范圍應當是被繼承人生前擁有的法定財產，但作為公共住房的承租人，他只有權利使用房子，而不是所有權。因此，承租人死亡后，原有的房屋租賃關系自然消失，承租人的房屋使用權也將因其死亡而不復存在。但作為承租人的家屬，他有優先承租公房的權利。這項權利不是繼承的，而是在原租約的基礎上重新確立的。
未經王女士同意，王女士的姐姐購買房屋，是對王女士房屋使用權的侵犯。同時，物業管理部門未經王女士同意，為姐姐辦理房產證屬于違法行為。王女士可以先通過行政訴訟請求法院吊銷房產證，再通過民事訴訟請求姐姐給予一定賠償。你知道嗎
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