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寧波
房屋征收補償的索賠技巧
萬一房屋被征收，不要著急，不要不知所措，更不要動情動情。如果你愿意與政府抗爭，你很可能最終會失敗。我們要學會用法律最大限度地為自己的利益而戰。
接下來，我想帶您學習一些房屋征收補償的索賠技巧，以保護您自己的利益，避免損失。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規定，公共利益包括維護國家安全、促進國民經濟和社會發展等，第二個技巧是確定可以征收補償的房屋范圍。房屋權屬補償是根據房屋權屬證書確認房屋是否具有產權，是否應當征收補償。附屬物所有權補償，是指被征收房屋的所有權人或者使用人為提高房屋使用效率而改造或者增加的，不能在其他地方使用或者影響其功能的屬于被征收房屋的財產和有關設施。但房屋結構及其門窗、水電設施屬于房屋主體的評估范圍，不屬于附件的評估范圍。
3。同時，征收也損害了被征收人對房屋前后庭院和空地的使用權。因此，征收部門應該對此進行補償。技能三：明確補償范圍，選擇補償方式，征收補償有兩種方式，一種是貨幣補償，另一種是房屋產權交易。貨幣補償是指征收部門和被征收人通過房地產價格評估機構的評估確定被征收房屋的價值，征收部門出錢取得被征收房屋的所有權。房屋產權交易是指市、縣人民政府提供房屋進行產權交易，并計算、結算被征收房屋價值與用于產權交易房屋價值之間的差額。
貨幣補償與產權交換實際上是等價的，被征收人可以根據自己的實際情況選擇貨幣補償或產權交換。第四個技巧是注意房屋征收過程中的證據。
1。房屋征收證據保全公證是被征收房屋所在地的公證機關在房屋征收前依法采取措施進行調查、拍照或者拍照，以保證其真實性和證明力的活動。房屋征收訴訟所需要的證據種類如下：1。證明當事人資格的證據，如身份證、戶口簿、營業執照復印件、工商登記資料等。證明房屋征收法律關系成立的證據，如被征收房屋的權屬證明、被征收房屋的建筑面積、征收補償協議等
當被征收房屋的權屬證明中記載的所有人與被征收房屋的所有權不一致時權利主張主體，還需要提交征收補償權的證據，如親屬關系證明、繼承公證書等。
以上只是給你的幾點提示。我希望他們能幫助你。你不妨把它們收起來以備不時之需。如果您還想知道房屋征收的最新情況，可以到律霸咨詢。你知道嗎
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