公司被拆遷后如何分配補償款。承租人與出租人之間的分配

相當一部分企業都是作為承租人從事生產經營的，因此拆遷補償首先要在承租人與出租人之間進行分配。一般來說，土地位置的補償屬于出租人，而設備的補償屬于承租人。廠房重置成本首先按權屬進行分配和補償；承租企業未經合同約定擅自對承租廠房進行改建、擴建、裝修的，按照“誰增加，誰受益”的原則進行分配。租賃合同中沒有特別約定的，視實際經營主體而定。作為許可證齊全、依法納稅的企業，承租人停產停業的損失可以得到補償；即使承租人沒有取得租賃許可證，也應當按照其“租賃工廠”取得一定比例的停產停業損失。

2。安置

企業要繼續經營的，分配給企業的補償款必須先用于企業的安置，如異地租房、購置設備、聘用職工等；股東決定解散企業的，應當支付拆遷補償款計入公司資產，用于清償債權債務。搬遷補償金用于企業安置后有盈余的，應當按照《公司法》及相關司法解釋的規定在股東之間分配。即根據《公司章程》關于處置公司房地產收入的規定，如果《公司章程》規定了股東的利潤分配方式，剩余的拆遷補償款按照《公司章程》進行分配，否則，按股東實繳出資比例分配。拆遷補償分配原則。選擇代理人簽訂協議

（1）有限責任公司為被拆遷人，股東選擇具有法定代表人資格的人行使代表權，代表企業簽訂拆遷補償協議。英婷了解到，在股份有限公司，股東大會將表決選出一名具有法定代表人資格的人代表企業行使代表權，并簽訂安置補償協議。工廠和農場的企業主親自簽署協議，或委托代理人簽署協議。（1） 公司收到拆遷補償款后，應當將補償款用于出租房屋、購置設備和異地聘用新員工。股東不愿繼續經營的，可以召開股東大會，解決公司解散問題，清算處理有關債權債務。余款由股東分配。

（2）用于搬遷費用、租用或購買新廠房、設備、生產資料、牲畜和雇員的工資。應婷認為，股東賠償金的分配應當依照《公司法》和《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定（四）進行規范。即根據公司章程關于處置公司房地產收入的規定，首先要看股東之間是否有利潤分配協議，如果有利潤分配協議，則按協議分配利潤；沒有約定的，按照股東繳納的出資比例分配利潤；公司增資時，股東有權按照出資比例優先認繳出資。但是，全體股東同意不按出資比例分紅或者不按出資比例優先認繳出資。根據《公司法》第四條規定，公司股東享有資產收益權、參與重大決策權和選擇管理人員權。《公司法》第三十七條股東會行使下列職權：（六）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。4《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定》第十三條（四）股東要求公司分配利潤的，應當將公司列為被告。一審法院辯論終結前，其他股東要求按照同一分配方案分配利潤并申請參加訴訟的，應當列為共同原告。

5。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規定》第十四條（四）股東應當提出有效的股東大會或者股東大會決議，說明具體分配方案公司分配利潤。公司拒絕分配利潤，對不執行決議的抗辯不成立的，人民法院應當判決公司按照決議規定的具體分配方案向股東分配利潤。

6。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國公司法〉若干問題的規定》第十五條（四）股東未提交股東大會或者股東大會決議，提出具體分配方案，要求公司：分配利潤，人民法院應當駁回訴訟請求，但公司因股東權利的濫用而不依法分配利潤，給其他股東造成損失的除外。

無論企業租用廠房還是使用自有廠房進行生產經營，都有權獲得相應的拆遷補償。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎