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寧波
中山市征地補償辦法是什么
中山市征地補償方式是什么：
1。中山市行政區域內從事房屋拆遷補償評估的評估機構，應當具備國家規定的房地產評估資質，并向市房屋拆遷主管部門備案。
2。房屋拆遷補償評估分為分類評估和分戶評估。分類評估是指評估機構根據被拆遷房屋在拆遷范圍內的位置、結構、用途等情況，對房地產市場平均價格進行評估。4分戶評估是指評估機構根據房屋的位置、用途、結構、建筑面積等對被拆遷房屋進行的評估。
5；對于非居住住房和零星安置住房，應進行住戶評估。
6。拆遷人可以約定鑒定機構進行分類鑒定，也可以從申請拆遷補償鑒定的鑒定機構中抽簽確定鑒定機構進行分類鑒定。拆遷人在確定評估機構時，可以邀請被拆遷房屋所在地的居民委員會（村民委員會）監督。評估機構應當嚴格按照《廣東省房地產估價條例》（農用地、商品住宅用地、工業用地）對拆遷房屋和安置房進行估價，房地產估價規范和城市土地估價規程，并向拆遷人出具估價報告。拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應當在進場時向被拆遷人公告鑒定機構和鑒定機構的工作安排。
9。評估機構應當在拆遷動員后10日內出具分類評估報告。現有房屋集中安置的，拆遷人提供的安置房按照被拆遷房屋分類評估辦法進行評估。
過渡性安置，安置房價格參照同一地區同類型住房當年市場價格確定。
被拆遷房屋的分類評估價格和集中安置房的分類評估價格，由拆遷人在拆遷現場公示。
10。對同一拆遷項目的被拆遷房屋和集中安置房進行分類評估的，拆遷人只能委托同一評估機構進行一次性評估。貨幣補償的，被拆遷房屋的補償金額由雙方參照公布的分類評估價格協商確定。
產權交易的，在確定被拆遷房屋的補償金額后，在結算被拆遷房屋與安置房的差價時，按照規定確定屬于集中安置房的安置房價格結合本規定第五條規定的底價差價；屬于非居住用房、零星安置房的，按住戶評估價格確定；屬于過渡安置的，參照當年同地區同類型住房的市場價格確定。
該規定適用于中山市的征地補償，但具體問題應結合房屋的樓層、朝向、新穎性等在房地產市場上進行評估。如果我們掌握了這些規定，我們就可以享有國家賦予的權利，維護我們的合法利益。以上資料由《中國日報》小編為您整理魯巴網. 如果您有任何其他問題，我們還提供在線法律咨詢服務。歡迎您前來咨詢。你知道嗎
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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