目前,旅游建設征地多少錢?
不同的地方政策不同,根據具體情況而定。
根據《土地管理法》第四十八條規定,對征地應當給予公平合理的補償,確保被征地農民原有生活水平不降低,長期生活有保障。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定,應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素,每三年至少調整或者重新公布一次。農用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有,地上附著物、苗木補償費歸地上附著物、苗木所有人所有。
征地拆遷補償必須專款專用,不得挪作他用。需要由農村集體經濟組織安置的,向農村集體經濟組織支付安置補助,由農村集體經濟組織管理和使用;
需要由其他單位安置的,安置補償金支付給其他單位;不需要統一安置的,經安置人員安置保險費同意,向被安置人支付安置補償金或者用于支付安置補償金?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十九條被征收土地的農村集體經濟組織應當將征地補償費的收支情況向集體經濟組織成員公開,接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費和其他有關費用。根據《土地管理法》第六十二條規定,農村家庭只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建房要符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農村村民居住用地由鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府審批;涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的,不予批準?!锻恋毓芾矸ā返谑鶙l規定,土地所有權、使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間或者個人與單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的決定不服的,可以自通知之日起三十日內直接向人民法院起訴。土地管理法第八十二條擅自將農民集體所有的土地以出讓、使用權轉讓、租賃等方式用于非農業建設的,或者違反本法規定,將集體所有的經營性建設用地交由單位或者個人使用的轉讓、出租或者其他方式的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。?!吨腥A人民共和國土地管理法》第七十八條農村村民未經批準或者弄虛作假,非法占用土地建房的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地,拆除房屋限期在違法占用土地上新建的房屋。根據《土地管理法》第八條規定,農村村民的宅基地屬于農民集體所有。農村村民只有宅基地使用權,沒有所有權。不得轉讓、買賣宅基地。宅基地不屬于村民的私有財產,因此不能繼承。但村民繼承房屋后,宅基地使用權就會轉移。
根據《土地管理法實施條例》第六條規定,“土地所有權、使用權依法發生變更,地上建筑物、構筑物和其他附著物依法轉讓,土地使用權發生轉移的,土地變更登記申請,必須向土地所在地縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出,由原土地登記機關依法辦理登記。根據這一規定,農民買賣房屋后,應當辦理相應的土地使用權變更手續。
根據《刑法》第二百二十八條規定,“違反土地管理法律、法規,以牟利為目的,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣的土地使用權價值百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓土地,由出讓人或者出賣人處土地使用權價值百分之五以上百分之二十以下罰金。”
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