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國有土地征收后如何注銷房地產權證

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 959人看過

1、國有土地征收后如何注銷房屋所有權證。

依法被征收土地、房屋，并簽訂土地、房屋補償協(xié)議的，征收人應當將被征收土地、房屋的所有權證統(tǒng)一備案，并按照有關規(guī)定及時向土地房屋登記機關申請辦理土地房屋權屬注銷登記。土地房屋登記機關應當依法注銷有關土地房屋證書，并登記在冊。有下列情形之一的，當事人可以申請注銷登記：（一）不動產滅失；（二）權利人放棄對不動產的權利；（三）依法沒收、征收或者追繳不動產；（四）有效期屆滿人民法院、仲裁委員會的法律文書導致不動產權利消滅的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

本條所稱房屋權屬注銷登記，一般發(fā)生在房屋或者房屋權利消滅或者終止時，屬于權屬登記范疇。原《權屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定，因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權利終止，權利人應當自發(fā)生之日起30日內申請注銷登記，等，這里規(guī)定房屋所有權注銷登記有兩種情形：一種是房屋滅失，符合本辦法規(guī)定；另一種是土地使用期限屆滿，本辦法未作規(guī)定?！斗课輽鄬俚怯浌芾磙k法》根據1990年5月19日國務院令第55號《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，住宅用地的土地使用權出讓期限最長為70年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合用地或者其他用地五十年；土地使用權期滿，土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權由國家無償取得，土地使用者應當按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。

理論上，房屋所有權證的注銷手續(xù)應由產權人本人辦理?，F實中，為了便于拆遷征收工作按進度有序進行，通常由征收人代為辦理。當然，還需要提供收款協(xié)議等相關程序。你可以去律霸進行法律咨詢，了解更多信息。你知道嗎

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