無(wú)論是哪種公司，都無(wú)權(quán)征用農(nóng)村耕地。公司如需使用土地，應(yīng)向政府（國(guó)土資源局）申請(qǐng)，由政府部門(mén)提供土地；如需征地，由縣（市）政府負(fù)責(zé)，征地后由縣（市）政府提供給公司使用。企業(yè)征地年限由50年縮短為20年，過(guò)去工業(yè)用地流轉(zhuǎn)年限為50年。然而，據(jù)調(diào)查，中小企業(yè)的正常成長(zhǎng)周期只有8-12年。此后，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、工業(yè)用地低效利用、閑置等情況時(shí)有發(fā)生，工業(yè)用地難以盤(pán)活。

結(jié)合當(dāng)前形勢(shì)，《意見(jiàn)》要求，廈門(mén)市對(duì)工業(yè)用地試行“先租后租、租賃與租賃相結(jié)合”的供地模式，對(duì)新增工業(yè)用地租賃實(shí)行彈性期限制度。在過(guò)去50年內(nèi)，租賃期限將改為總共不超過(guò)20年。

用地20年后，相關(guān)部門(mén)將對(duì)企業(yè)綜合效益和合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。符合條件的，可以續(xù)期建設(shè)用地使用權(quán)；不符合條件的，政府將無(wú)償收回土地，并按殘值補(bǔ)償已建建筑物和構(gòu)筑物。

一般廠(chǎng)房租賃也將設(shè)置準(zhǔn)入和退出門(mén)檻，企業(yè)也將發(fā)布負(fù)面清單。具體實(shí)施細(xì)則由市經(jīng)濟(jì)和信息化部門(mén)、各園區(qū)管委會(huì)另行制定。有關(guān)部門(mén)還將定期下發(fā)《產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄》，明確各工業(yè)區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和禁止產(chǎn)業(yè)（或工藝環(huán)節(jié)）。

企業(yè)征地公示由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)

市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第三條征收農(nóng)民集體土地的，應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在村組以書(shū)面形式公告征地方案、征地補(bǔ)償安置方案。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地公告。第四條被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公告征地情況，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施。第七條根據(jù)批準(zhǔn)的征地計(jì)劃，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自征地公告之日起45日內(nèi)，以被征地人為單位，制定征地補(bǔ)償安置方案并公告。

公司和企業(yè)取得土地的條件是什么？公司、企業(yè)征地時(shí)，可以了解具體情況。如果不符合相關(guān)條件，就不能進(jìn)行土地征用，屬于非法征用的范圍。關(guān)于公司的征地條件和征地的具體內(nèi)容，您可以到律霸找律師為自己提供一個(gè)有利的方案。你知道嗎