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寧波
與農村拆遷有關的政策、法規和方法
相關政策，農村房屋拆遷條例和辦法農村房屋拆遷條例國有土地上房屋征收與補償的主要依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收與補償評估辦法》國有土地。地方政府一方面出臺了農村房屋拆遷的具體實施意見、細則、辦法等切實可行的措施，另一方面，集體土地被征收后，房屋和其他土地附著物一并被征收。補償方式主要有貨幣補償和產權交易。但在補償標準上，農村集體土地拆遷并不是指周邊房屋的市場價格，而是指房屋重置價格。一般來說，很多地方對房屋重置價格都有相應的規定，很少提及評估價格，即使評估價格低評估也是對房屋重置價格的評估。集體土地上房屋拆遷補償標準較低。
農村房屋拆遷
農村房屋拆遷管理規定；
（2）詳細調查拆遷范圍內被拆遷房屋及其附屬物的自然條件和權屬，以及補償安置費用概算；
（6）文明拆遷和安全拆遷責任書和安全保障措施，拆遷現場防塵污染和垃圾清運方案；
（7）與街道辦事處和社區的協調方案房屋所在地調度室；
（8）其他特殊情況的處理方案和措施。農村房屋拆遷與城市房屋拆遷有何區別？農村房屋拆遷與城市房屋拆遷的主要區別如下：
1。不同的法律依據。農村房屋拆遷一般按照《土地管理法》及配套規定執行；城市房屋拆遷一般按照《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定執行。補償標準不同。一般來說，農村房屋拆遷只補償成本的重置價，且標準較低；城市房屋拆遷一般按市場評估價進行補償。拆除的程序不同。農村房屋拆遷一般由市、縣國土資源部門進行；城市房屋拆遷一般由政府委托的拆遷公司進行。
農村房屋拆遷補償標準（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與有貨幣補償價值的產權房進行交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
農村居民可以在自己的宅基地上建房。當然，宅基地也是國有的。我們只有使用權，但當國家需要征收時，我們應該慷慨出售。欲了解更多法律知識，請前往律霸進行專業咨詢。你知道嗎
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