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寧波
房屋拆遷的基本程序
由于城市規(guī)劃和國家專項建設(shè)的需要，需要對城市國有土地使用權(quán)進行重新配置，以實現(xiàn)土地資源的合理配置，最大限度地提高土地利用效率。這往往需要拆除大量的老房子，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是，由于土地附著物凝聚了原使用者的資金和勞動，是原使用者和原住戶生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，需要對原使用者和原住戶在重建過程中的損失給予適當補償，并妥善安排。
1。調(diào)查核實。
拆遷人員接到征地批文后，應(yīng)先到派出所、房管所復(fù)印征地范圍內(nèi)的常住居民以及所有不動產(chǎn)情況，按表格逐一登記，在家里查了很多。
2。
拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，挨家挨戶走訪所有被拆遷人，進行全面宣傳和聯(lián)系，了解被拆遷人的拆遷安置意愿。
3。
根據(jù)調(diào)查核實和國家、地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、步驟和形式。
4。申請拆遷。
拆遷人應(yīng)當持國家有關(guān)批準的拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。申請批準并取得拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5。
拆遷許可證一經(jīng)批準簽發(fā)，拆遷主管部門應(yīng)當以公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。同時，要做好房屋拆遷的宣傳和解釋工作。
6。
在公告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照國家和地區(qū)有關(guān)安置補償的規(guī)定，自愿、有償簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確賠償方式和金額、安置面積和地點、安置過渡方式和期限、違約責任等。雙方同意的，可以送主管機關(guān)備案，并經(jīng)公證機關(guān)公證。實施拆遷。
被拆遷人搬遷后，被拆遷人應(yīng)當在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)及時實施拆遷。你知道嗎
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簡介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會重要會員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學(xué)法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書（編號：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書（執(zhí)業(yè)證號:14103201810059276）。
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