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寧波
哪個部門監管土地使用權轉讓
根據我國有關法律法規，縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權的轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。第六條縣級以上人民政府土地行政主管部門依法對土地使用權的轉讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。國有土地使用權轉讓存在哪些風險。根據土地出讓合同，出讓方應繳納的稅款由受讓方承擔，合法有效。2土地出讓時未完成《城市房地產管理法》規定的投資總額的，合同不視為無效。三。股權轉讓合同雖然具有以股權轉讓的名義購買土地的性質，但其內容并不違反法律法規的強制性規定，因此并不具有無效性。土地出讓人因根本違約未能取得土地的，應當賠償受讓人的土地溢價損失。提供土地使用權的當事人只有固定利益的，合作開發房地產合同應當視為土地轉讓合同。6一宗土地多次出讓，未辦理變更登記的，最先合法占用該土地進行投資開發的受讓人優先取得該土地。土地轉讓登記合同與實際履行合同價款不一致的，以實際履行合同價款為準。
8。出讓被查封土地訂立的出讓合同合法有效，但受讓人不得要求出讓土地。
9。土地出讓人的土地使用權喪失后，出讓人不得要求以其他土地置換。
提示：根據《合同法》第110條的規定，違約方還應根據《合同法》承擔違約責任。只有在不可抗力的情況下，違約方才不承擔違約責任。出讓人未取得權屬證書或者未經政府同意轉讓的，不影響土地出讓合同的效力。土地出讓金是否繳納，屬于土地使用權出讓合同當事人的權利和義務。土地出讓金未繳足的，土地出讓合同不失效。
12。政府擬將土地重新拍賣，不構成終止土地出讓合同的法定條件。出讓價格低于市場價格的，土地出讓合同不失效；政府不行使優先購買權的，土地出讓合同不失效。土地出讓合同簽訂后，土地被政府收回而未交付的，不影響合同效力。目標公司不需要繳納土地增值稅，因為股權轉讓過程中不存在國有土地使用權轉讓的應稅行為。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國有關法律，縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權的轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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