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開發(fā)商在辦理土地使用證時需要提交哪些資料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 297人看過

申請人申請土地登記時，應(yīng)當(dāng)按照不同的登記事項提交下列材料：

（1）土地登記申請書；

（2）申請人身份證明材料；

（3）土地權(quán)屬來源證明；

（4）地籍調(diào)查表、宗地地圖、地塊邊界坐標(biāo)；

（5）土地使用證附房產(chǎn)證；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的納稅或者減稅證明；

（7）本辦法規(guī)定的其他證明材料。開發(fā)商土地使用權(quán)申請流程。土地登記申請。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，與國土資源局簽訂出讓合同并繳納土地出讓金的開發(fā)商，可持土地評估報告到市財政局指定地點繳納契稅，土地出讓合同和出讓金發(fā)票，到國土資源局窗口申請，申領(lǐng)國有土地使用證，填寫申請表，初審合格后辦理。

您需要準(zhǔn)備的材料有：土地登記申請表；開發(fā)公司工商登記證、公司法定代表人身份證明、個人身份證明等相關(guān)證明文件；開發(fā)公司與國土部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金、契稅等納稅憑證。委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書和代理人資格證明。2地籍測量。根據(jù)開發(fā)公司的申請，土地登記機(jī)關(guān)對該宗地進(jìn)行地籍調(diào)查，主要對土地權(quán)屬、面積、用途等進(jìn)行土地權(quán)屬審核。土地登記機(jī)關(guān)對開發(fā)公司提交的證明文件、資料和地籍測量成果進(jìn)行審核。主要包括：申請人、出讓合同、使用期限、地價、納稅、土地用途、房地產(chǎn)變動和土地面積等。注冊。土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查結(jié)果向當(dāng)?shù)厝嗣裾畧蟾妫?jīng)政府批準(zhǔn)后，由土地登記人員為開發(fā)公司重新填寫土地登記證。

5。土地登記機(jī)關(guān)根據(jù)《土地登記證》填寫《國有土地使用證》，由土地登記機(jī)關(guān)代表政府發(fā)給開發(fā)公司。

開發(fā)商申請土地使用權(quán)需要提交的資料包括土地登記申請、開發(fā)商詳細(xì)資料的證明資料等，國家土地管理部門收到申請后，將對資料進(jìn)行審核，對土地進(jìn)行調(diào)查，是否符合土地利用條件。符合條件的，發(fā)給開發(fā)商土地使用證。所以在這個過程中，如果有不完整的材料，可以完全補充，這樣可以更快地拿到土地使用權(quán)。你知道嗎

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