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寧波
城中村改造與棚戶區改造的區別
城中村改造與棚戶區改造的區別
從狹義上講，城中村就是棚戶區。
狹義上的城中村，是指城市化進程中，農民成為居民后，全部或大部分耕地被征用，仍居住在原村的居住區，又稱“城中村”。
從廣義上講，城中村是指在城市快速發展過程中，與時代發展步伐滯后、脫離現代城市管理、生活水平低下的居住區。
棚戶區是指城市建成區范圍內平房密度高、使用年限長、住房質量差、人均建筑面積小、基礎設施不完善、交通不便、安全隱患和火災隱患大、環境衛生臟亂差的地區。有不同的方法來計算補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，應當采用市場比較法計算被征收房屋的補償金額。
然而，城中村拆遷的計算方法可能多種多樣。有的地方會按照國有土地上的房價進行補償，一般來說，被拆遷的房屋是按照房屋的新價計算的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，棚戶區的征收程序通常是入戶調查、制定征收與補償方案、征求公眾意見、作出房屋征收決定和公告等，非常復雜。
然而，城中村改造程序與棚戶區改造程序有很大不同。一般來說，申請、立項、征地儲備、拆遷補償方案的制定都是先通過規劃。沒有明確的法律程序，程序非常混亂。
對于您提出的“城中村改造與棚戶區改造的區別”的問題，我們已經理清了。外來居民在購買棚戶區改造房屋時不必擔心產權問題，因為棚戶區土地的性質是國有土地。這里改造的房屋產權一般都是大產權。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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