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寧波
設定抵押的房屋可以繼續履行合同
抵押的房屋能否繼續履行合同。因為買受人買的是產權完整的房子，他想行使房屋所有權。如果設置抵押權，將限制買受人權利的實現，其所有權將受到限制，其不能行使占有和使用收益的處分權，抵押權人也不會同意將房屋出售給他人。當然，除非各方同意，除非買受人和抵押權人同意買賣，這種情況當然可以。另外，有抵押的房屋，買賣合同不能繼續履行。根據《民法典》第394條（自2021年1月1日起生效），如果債務人或第三方將財產抵押給債權人，但為了保證債務的履行而不轉移對財產的占有，債務人未按照當事人約定履行到期債務或者實現抵押的，債權人有優先受償權。屆時，與民法典相抵觸的規定將被廢止。《民法典》施行前，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條對債務的履行作出了保證。債務人或者第三人不將財產轉移占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押的，債權人有優先受償權。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，被擔保的財產為抵押財產。上述知識是小編對相關法律問題的回答。抵押設立后，房屋所有權并非完全歸當事人所有，因此房屋交易受到限制，不能交易。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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