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寧波
抵押擔保有什么特點
首先，抵押人可以是第三人，也可以是債務人本人。這與保證不同。在擔保中，債務人不能自己作為擔保人。第二，抵押物是動產還是不動產。這與質押不同，質押只能是動產。三是抵押人不轉移對抵押物的占有，抵押人可以繼續占有和使用抵押物。這也不同于質權，質權必須轉讓給質權人占有。第四，抵押擔保由抵押權人（債權人）行使優先受償權實現。優先受償權是抵押權的核心內容。第五，抵押權的行使必須以債務人不履行債務為基礎。抵押擔保范圍是指抵押關系成立時，債務人不履行債務時，債權人優先實現抵押的范圍。它是抵押權效力的重要內容之一。根據《擔保法》的規定，抵押擔保的范圍包括主債權利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的成本。另有約定的，從其約定。抵押是約定的擔保物權，抵押擔保的范圍應當以抵押合同當事人的約定為準。抵押合同明確約定抵押擔保范圍僅包括主債權，不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用，或者僅包括其中一項或者多項的，應當按照合同約定辦理。債務人逾期不履行債務的，債權人只能按照抵押合同約定的優先受償范圍獲得優先受償，不得超出約定的優先受償權。綜上所述，抵押擔保的范圍主要包括主要債權利息、違約金、損害賠償金和實現抵押的成本。你知道嗎
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