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寧波
抵押擔保的抵押合同是否在抵押證書移交給抵押權人時生效
1、 抵押擔保的抵押合同是否在抵押證書移交給抵押權人時生效。一般來說，它一經(jīng)成立即生效。動產(chǎn)抵押權在抵押合同生效時成立，未登記的抵押權不能對抗善意第三人。房地產(chǎn)抵押權在抵押登記時成立。未經(jīng)登記的，不影響抵押合同的效力。第二，什么是抵押擔保？抵押擔保是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財產(chǎn)的占有，而是以該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照擔保法的規(guī)定將財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。《中華人民共和國擔保法》第四十一條規(guī)定：“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”。《中華人民共和國物權法》修改了責任條款。該法第一百八十七條規(guī)定：“本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者本法第五項規(guī)定的在建建筑物抵押登記的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時成立。仔細分析本文內(nèi)容的變化，我們會發(fā)現(xiàn)，原《擔保法》中的“抵押合同自登記之日起生效”改為“抵押權自登記之日起成立”。首先，物權變動反映了抵押合同效力與物權變動效力的區(qū)別。原《擔保法》規(guī)定了抵押合同的效力，即抵押合同以抵押物的登記為生效的前提。當然，如果抵押合同不生效，就不會產(chǎn)生抵押權的法律后果。但《物權法》規(guī)定了物權變動效力，即抵押合同自雙方簽字之時起生效，但抵押權需要自登記之時起成立。其次，這一變化反映了不同的法律后果。《物權法》施行前，雖然抵押權人與抵押人簽訂了抵押合同，但抵押合同在登記前并未生效，這意味著抵押人不能承擔違約責任，更不能要求抵押人登記。唯一能制約抵押人的是要求其承擔締約過失責任并賠償損失，但難以證明締約過失造成的損失。物權法生效后，雖然沒有抵押登記，但抵押合同已經(jīng)生效，未來的抵押權人可以要求其承擔違約責任。
以上是抵押擔保何時生效的相關法律規(guī)定。抵押物登記后即生效。作為一種常見的融資方式，當事人應當對其法律知識和法律后果有更詳細的了解，以防發(fā)生任何損失和矛盾。如果您有任何其他問題，您可以就律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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