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寧波
按股份出售股份是否需要征得共有人同意
共有人是否需要取得共有人同意以股份方式出售其股份
共有人不需要取得共有人同意以股份方式出售其股份，但在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購買權。《物權法》第九十七條（以下簡稱第九十七條）規(guī)定：“處分共有不動產或者動產，大修共有不動產或者動產，應當經共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，《中華人民共和國物權法》第一百零一條（以下簡稱第一百零一條）規(guī)定：“共有人可以轉讓其共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權。”這兩個條例確立了我國共有財產處分的基本規(guī)則。根據民法通論，共有財產的份額是共有財產所有權的比例，其性質是所有權。如果共有人可以在法律范圍內自由轉讓其財產，那么共有人的份額也應在法律范圍內自由轉讓。更重要的是，如果一個共有人轉讓他的股份，其他共有人的股份仍然存在，他的權利不會受到影響。”因此，法律不允許共有人自由處分其股份。這當然是個人主義下的原因，共有制是分離共有制的本質。
與事物整體相比，雖然所有權的性質屬于股份制，但根據《物權法》中“一物一權”的原則，一物只能設定一種所有權，但不能同時設定兩種以上的所有權，因此，一物只能設定一種所有權股份共有的財產。第九十七條的規(guī)定應當理解為將不動產或者動產作為一個整體處理，第九十七條的處分應當理解為對整個共同財產的處分，而不是對共同份額的處分。共有人處分共有財產涉及處分全部共有財產所有權的，應當征得共有人占股份三分之二以上的同意。如果僅僅處分共有人自己的份額，對整個財產的所有權沒有損害的，不必征得占份額三分之二以上的共有人的同意。股份共有人必須經三分之二以上股份共有人同意的，違反了第一百零一條的規(guī)定，不符合股份共有制的基本法律原則。因此，每個股份共有人都有權轉讓自己的股份，其他股份共有人需要被告知轉讓。其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權。轉讓屬于整棟房屋所有權處分，如整棟房屋出售的，按照第九十七條的規(guī)定，須經共有人三分之二以上同意，方可轉讓。處置共有不動產或者動產，大修共有不動產或者動產，應當經共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。如果您有其他問題，可以在線咨詢我們的律師。你知道嗎
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