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寧波
房屋轉讓是否受三年訴訟時效限制
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，民法總則有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前，《民法通則》第一百八十八條規定，向人民法院申請保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，從其規定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害，債務人履行義務之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院可以根據債權人的申請，決定延長期限。
新物權法在我國民事立法中首次確立了物權保護制度，這是我國民事立法的一大進步。然而，物權保護與訴訟時效的關系在物權法的修改中并未涉及。有資料顯示，在物權法討論稿中，物權請求權和訴訟時效的相關規定曾出現，但最終被刪除。這一問題可能會在未來的《民法典》修訂中重新討論。首先，出賣人已經將房屋交付給買受人，買受人也實現了對房屋的占有。買受人請求出賣人轉讓房屋所有權并辦理房屋所有權登記的權利具有物權性質，不適用訴訟時效。二是在商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋期限屆滿時，買受人可以要求出賣人按照合同約定交付房屋。請求權屬于債權請求權，應當適用民法通則訴訟時效的規定。但在時效期間開始時，要區分具體情況：即房屋具備法定交付條件的，時效期間從合同約定的交付期限屆滿之日起計算；房屋不具備法定交付條件的，時效期間自房屋具備法定交付條件之日起計算。因此，乙方向法院提起訴訟，要求轉讓所有權的，不受兩年訴訟時效的限制。房地產所有權轉移過程。房產證未通過房產中介過戶的，必須寫明合同條款和違約行為。簽訂合同時，出賣人房產證上的當事人必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場并簽字，即使房產證上只有一個人的名字）。
2。申請材料準備好后，你必須到房產局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。
3。房產過戶申請材料提交房產局后，房產局會出具收據，并按照收據上注明的日期繳稅，一般需要15個工作日左右。
4。繳納房產過戶稅后，即可領取房產證。
以上是相關答案。買房時，要辦理房屋過戶手續。從以上分析可以看出，在本案中，不適用兩年訴訟時效。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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