房屋拆遷補償如何協(xié)商首先，拆遷談判的開場技巧：

<1，提出高于預期的安置補償條件，但要注意不要讓對方以為你要的是全價。

2。作為被拆遷人，最好不要接受拆遷人的第一次拆遷補償要約，除非得到合法完整的評估報告。

如果你不假思索地同意對方的第一個提議，這種做法通常會讓對方產(chǎn)生兩種反應：我們本來可以做得更好的，肯定出了問題。三。在接受拆遷人的安置補償條件時，要學會驚訝。如果我們拆遷人能看懂拆遷評估報告，學會對其中的一些項目大吃一驚。在你說發(fā)生了一些事故之后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示驚訝，對方通常會把人趕走，變得更加強硬。4避免就拆遷補償進行對抗性談判。談判一開始就不要和拆遷人爭論，那樣只會導致對抗，談判不能正常進行。

5。“鉗子策略”在拆遷談判中的運用。要重點抓好具體補償項目，比如自建面積的測算和補償。我們決不能在意賠償總額，也不能以百分比的形式協(xié)商賠償。第二，拆遷談判的中期技巧：

1。要學會對付那些沒有決策權(quán)的“拆遷人”。

拆遷談判前，要了解對方是否有合法授權(quán)，是否有權(quán)代表拆遷人談判，最高談判權(quán)限是什么。進入拆遷談判的關(guān)鍵節(jié)點，對方往往會以“不予授權(quán)”、“不予計算”等為借口。在拆遷談判中，不應妥協(xié)補償。

拆遷補償談判并不意味著妥協(xié)雙方的談判價格，這不是一種真正公平的補償方式。三。學會處理賠償談判的僵局。

如果出現(xiàn)僵局，首先要通過解決一些小的拆遷補償問題，為雙方創(chuàng)造談判機會。一旦拆遷人和被拆遷人就一些瑣碎的問題達成協(xié)議，拆遷人就更容易被說服。

4。只要你在某個補償問題上做出讓步，你就必須在其他方面要求獎勵。第三，拆遷談判的結(jié)案技巧：

1。嚴防對方的“白臉黑臉”策略，其中一定要注意區(qū)分拆遷人和拆遷公司。常有拆遷人唱白臉，拆遷公司人唱黑臉。但在這起決定性作用的是唱白臉拆遷，要知道拆遷一定要有明確的拆遷規(guī)劃。

2。拆遷補償談判的最后一部分，最重要的是如何減少讓步的幅度。關(guān)鍵在于以下三點：

（1）拆遷補償談判之初不作讓步，主動減少補償項目和金額。（2）注意對手的心理戰(zhàn)，特別是獎勵期的心理戰(zhàn)。不要輕易相信獎勵期內(nèi)的所謂補償。如果你錯過了，你就沒有機會了。

（3）不要因為拆遷人要求你提供“一口價”或聲稱你“不喜歡討價還價”而一次性放棄所有拆遷補償金。

3。有勇氣撤銷當初討論的所有賠償條件。

如果你能充分利用你掌握的證據(jù)、信息和規(guī)章制度，你最好做好心理準備，考慮好每次談判的方式和技巧，這樣搬遷的人就能得到更多的補償。如有必要，可以咨詢并聘請專業(yè)律師，幫助您與拆遷戶協(xié)商。如果您有任何其他問題，請咨詢律師事務所的專業(yè)律師。他們會替你回答的。你知道嗎