在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產買賣過程中常見的法律問題有哪些
1。安置房5年后可以出售的“5年”如何界定？
由于安置房沒有房產證，“五年”按拆遷協議時間計算。五年期滿，可以繳納相應的土地出讓金、契稅等稅費。辦理房產證、土地證后，可以自由出售、轉讓房屋所有權。
2。經濟適用房五年后才能上市交易。那時候你需要向國家付款嗎？
除農民搬遷安置劃撥的經濟適用房外，其他類型的經濟適用房五年后要出售，需繳納50%的溢價作為政府收入，其他稅費按照二手房交易的正常規則繳納。
3。網簽能否申請部分資金不受監管？
按照規定，不超過轉讓房價20%的定金和首付，余額不超過5萬元的，可以免除資金監管，進入監管賬戶，剩余的首付和貸款部分必須通過資金監督。房地產銷售。房地產局在對房地產進行唯一認定時，是依據交付時間還是交付時間？
無論是買房還是賣房，都是以交房時間為準的。如果要賣房子，必須先寄出，買受人可以在賣家寄出后的第二天辦理過戶手續。如此看來，賣房仍是唯一，買房仍是第一套。
5。房產證辦妥后，如果要在房產證上加上對方的名字，該怎么辦？
夫妻申請房產證時，只需攜帶房產證、身份證、結婚證等證件到房產局辦理加名手續，只需收取制作費。不過，如果房子有貸款，在辦理加名手續前需要征得銀行同意。
6。夫妻只要符合相應的貸款條件，是否可以一起申請貸款？
按照規定，只要符合相應的貸款條件，就可以申請公積金貸款。貸款額度是兩個人額度的累加。在償還貸款時，他們按月扣款，并根據每月還款金額從各自的銀行賬戶中扣除。一般來說，公積金貸款的最終判決需要一個半月的時間，最終判決后才能放款。不過，具體時間還是要看當地的規定和手續的進展情況。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
庭審程序有什么
2021-01-29以接受委托成為辯護人的范圍是什么
2021-03-04如何判定是否侵犯商標權
2021-03-07申請撤銷脅迫婚姻怎么進行
2020-11-13滯納金最多可以收多少
2021-02-05交通事故調解書范本
2021-02-23商業銀行解散的事由是什么
2021-02-21未成年的房產可以用于父母抵押嗎
2021-03-26請人裝修是雇傭關系嗎
2021-02-20如何委托律師購房
2021-02-05勞務承包合同適用什么法
2020-12-05跳槽七誡 龍華勞動律師
2020-11-20試用期要交保險嗎
2021-02-11勞動爭議調解委員會如何設置?
2021-02-20壽險合同成立后可以做變更嗎
2020-11-21保險合同的內容
2021-02-13交通肇事跑路保險能賠嗎
2020-12-29如何快速獲得保險公司理賠
2020-11-23本案的保險理賠金是否適用損益相抵原則？
2021-03-23無償使用土地承包合同
2020-12-10