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寧波
如何收取二手房中介費
如何收取二手房中介費？如何避免二手房中介費的價差？咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費。
口頭咨詢費用由雙方根據咨詢服務所需時間和咨詢師專業技術水平協商確定。
書面咨詢費應根據咨詢報告的技術難度、工作復雜程度和標的金額大小收取。對于一般的咨詢報告，收費標準為每份300-1000元；對于技術難度大、復雜、勞動強度大、耗時長的咨詢報告，收費標準可以適當提高，但不得超過咨詢對象金額的0.5%。
房地產經紀費根據不同的代理項目收取。房屋租賃代理費，特別是租賃期限的長短，以半個月至一個月的交易租金為標準，由雙方協商一次計算收取。房屋銷售代理費，按成交價格的0.5%-2.5%收取。獨家代理的，收費標準由委托人與房地產中介協商，可適當提高，但最高不得超過成交價格的3%。如何避免價格差異？
1最好是三方會談和透明貿易。
房屋交易非常復雜，所以我們應該在交易前相互溝通。在交易中，最好同時滿足買賣雙方和中介公司的要求，這樣透明的交易就不會蒙受損失。
2如果我們不見面，我們還應該看看委托代理合同。
如果我們不能見面，我們還應該要求中介公司出具賣方或買方的傭金合同。一般來說，委托合同會明確代理權的價格和范圍，有利于保證雙方的利益。此外，還應要求中介公司出示一系列證明，并在合同中明確注明雙方詳細的個人資料。如果發現合同中有些條款不一致，買賣雙方應在簽字前協商所有問題。
3核對相關證件，辨別房屋供應的真假
對于出賣人來說，如果中介公司提出現金收購，必須先辦理相應的過戶手續，防止中介公司賣房后再辦理手續賺取差價。對于購房者來說，要警惕虛假房源。其中一些只是房屋信托，而不是真正的業主。如果他們在核對相關證件、辨別真假房東之前交了定金，中介公司又謊稱房子已經賣完，定金屆時將難以退還。在二手房交易中，不要讓中介公司代理買賣雙方，不要委托中介公司代理買賣，而是盡量讓中介公司只代理一方，只有這樣才能保證委托人的利益真正的保證。
5多方面了解信息
吃差價的原因與買賣雙方不知道房子的信息、周圍房子的價格是多少、房子會不會升值有關。只要你了解這些，你就可以大致估計出房價。只有這樣，我們才能不降價賣，不高價買，也不可能被差價吃掉。
6買賣房屋前請咨詢專家，請咨詢房地產專家、律師或一些在買賣房屋方面非常有經驗的人士。
以上是如何收取二手房中介費以及如何避免差價的知識。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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