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寧波
如何審核房屋產權登記申請
1、 測繪是對申請辦理房屋產權登記的房屋進行實地調查，了解房屋現狀，測算面積，核實房屋權屬，繪制戶型圖，補充或修改房屋平面圖（地籍圖），為產權審查和圖紙認證提供依據。測繪的主要任務包括核查、房屋狀況更正、墻界核查、戶型圖繪制等。房屋平面圖連同符合實際情況的申請表、圍墻分界表、未登記房屋調查表、戶籍單位平面圖一并交給原登記人員，放入相應的登記檔案袋。驗證墻邊界非常重要。在核查過程中，權利人應當逐一指導核查圍墻邊界清單的真實性。同時，鄰居應確認申請人的邊界是否與實際情況相符。經雙方確認后，應對墻邊界進行登記。產權審查是指根據產權歷史資料和產權登記檔案，結合實地調查和調查的實際資料，按照現行國際政策，對申請登記的房屋產權來源進行認真審查，法律及相關行政法規，以及申請人提交的申請表、圍墻限界表等產權證明是否合法進行產權轉讓和房屋變更。
產權審查要層層把關，“三審案”（初審、復審、審批）。
初審是指檢查申請人提交的證件是否齊全，核實房屋邊界，了解房屋產權來源和權利變動情況，根據有關法律法規，查閱產權檔案和有關資料，提出初步意見。初審后，公布房屋產權登記基本情況和初審結果。在規定期限內，房屋利害關系人可以書面向登記機關提供有關證據，要求重新復核；無異議的，準予確認房屋產權。
復審是指復審人員對房屋產權進行初步審查并公告無異議的情況下進行的全面復審。這是產權審查、產權確認、產權證簽發的重要環節。經過以上步驟，即可確認房屋產權并出具產權證。第三，簽發搜查令。認股權證包括四個過程：認股權證書寫、配圖、核對、蓋章。
填寫房產證，即填寫房屋產權證、房屋共有權證和房屋其他權證。
測繪是指在房屋產權證規定的位置，粘貼房屋平面圖或者由測量人員現場復核后測量制作的戶型平面圖、示意圖。
核對是指房屋產權寫好并附附圖后的校對。根據申請，核對房屋產權證、房屋共有權證存根項目是否有錯漏，是否與申請相符；根據房屋產權證（或房屋共有權證）存根，檢查間隙處字體大小是否與證書扉頁字體大小一致；根據房屋產權證（或房屋共有權證）存根，檢查房屋平面圖有無錯漏、一致性。如果有問題，那就先問清楚，補好再畫。
印章，即登記復核后，在房屋產權證存根與房屋產權證的交接處加蓋缺口專用章和房屋管理局鋼印，并加蓋填發機關公章。據上述介紹，房屋產權登記主要包括測繪、產權審查和圖紙證明。相信通過閱讀以上介紹，您對房屋產權登記申請的法律知識有了一定的了解。如果您還需要就這個法律問題咨詢律師，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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