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寧波
房地產三證合一需要原件
房產證的三種證件分別是《房屋所有權證》、《房屋契據證》和《國有土地使用證》。三張房產證合為一張時，需要申請人的身份信息和必要的資料，都需要原件。房產證的作用。房產證是房產出售、交換、出租、抵押時必須出具的重要法律文書。任何房地產交易的第一步都是核實房產證的真實性和有效性?？梢哉f，房產證是一切交易的基本法律憑證。
2。未取得房地產證的，不得轉讓、贈與、繼承?；蛘吣蔷湓?，在你拿到房產證之前，買家不能是法律意義上的房產所有人。無房地產證，置換和出租房地產交易不能進行，即使簽訂了相關合同或協議，也將被視為無效，不受法律保護。
4。在取得房產證前，房產不得質押、典當，也不得通過房產質押、典當取得貸款或承擔其他民事責任。沒有房產證，房屋土地被征收或者房屋被拆遷時，按照國家政策和有關法律法規，是不可能獲得拆遷補償的。現在房地產市場上所謂的“小產權房”會因為沒有房產證而出現這些問題。
6。在取得房產證之前，房產的所有權仍然屬于開發商。開發商有房地產抵押行為，或因債務問題被強制執行的，可由債權人（如銀行）依法拍賣房地產還貸。
房產證是購買房產的有效合法憑證，是完整房產交易的重要組成部分。房產證是解決房產分割和權屬糾紛的有效憑證。房產證是住房制度改革、舊城改造和房屋拆遷的法律依據。
房產證的三種證件是“房屋所有權證”、“房屋契據證”和“國有土地使用證”。辦理房產證三證合一，需要申請人的身份信息和必要的資料，都需要原件。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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