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寧波
如何查詢房屋剩余產權期限
房屋建筑產權的歸屬期限包括：民用住宅、商業建筑和工業建筑。根據不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權屬年限為70年，商業建筑的權屬年限為40年。
1。售樓處詢問購買房產的情況時，售樓處會公示所售住宅小區的產權，您可以與售樓人員確認，售樓人員一般會如實回答。
2。市住房和城鄉建設委員會查詢開發商領取銷售證明，每個社區將在網上公示。只要知道小區名稱、預售證號碼、開發商和項目地址，就可以在市住房和城鄉建設委員會網站上查詢所購小區的產權信息。同一產權類型還剩多少年？
房屋的土地使用年限從取得土地使用權之日起計算。
在購買二手房時，需要注意的是，有人說看房產證可以看到年限，但房產證上的日期只能反映房屋所有人取得產權的日期。如果是二手房，有的已經轉手兩三次了。我們看不出使用權能維持多久。正確的方法是看土地證。開發商拿到出讓土地的時間在土地證上非常明確。
根據70年及以上的規定，國有別墅、西式住宅的土地使用權最長出讓年限為70年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲、綜合或其他用地最長出讓年限為50年，商業用地最長出讓年限為50年，旅游娛樂40年。
需要注意的是，1.40、50年產權的非居住區一般不需要設計配套服務設施，如學校、商業、居委會等；
<2.40、50年產權的非居住區生活成本相對較高，因為他們一般都是商貸水、電、無天然氣等；
3.40，50年產權的非住宅小區貸款成本高，只能選擇商貸，商貸首付50%，貸款利率為基準利率的1.1倍，最長貸款年限為10年。
4.40，50年產權的非住宅小區無法落戶，格局大多是一梯幾十戶。你知道嗎
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