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寧波
房屋買賣合同兩年后能不能作廢
1、 根據我國相關法律法規，房屋買賣合同滿兩年仍不能解除的，房屋買賣合同是房屋買賣的憑證，生效后具有法律效力。根據《中華人民共和國合同法》第八條的規定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的，從其規定。
第60條[嚴格履行和誠實信用]雙方應根據本協議充分履行其義務。
雙方應遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務。
2。購房合同網簽的定義
購房合同網簽是指與銷售對象簽訂合同后，應到相關房地產部門備案并在網上公布。然后您將提供一個在線簽名號碼，通過該號碼您可以在線查詢。網上簽約是為了讓房地產交易更加透明，簽約后可以取消。未來，房地產開發企業在申請商品房預售許可證或辦理現售商品房新建商品房權屬登記前，必須向房地產管理部門辦理項目準入手續，并提交相關資料和證明材料。
網上簽訂購房合同可以防止多套房子被出售。需要注意的是，網簽沒有備案的法律效力，只能達到備案的管理效果。如果要達到備案的法律效力，必須到當地不動產登記機構辦理登記手續。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，房屋買賣合同兩年后不能解除的，房屋買賣合同是房屋買賣的憑證，生效后具有法律效力。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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