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買方延期付款和賣方行使撤銷權(quán)的期限是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 976人看過

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買受人遲延支付購房款的，出賣人可以解除房屋買賣合同，解除權(quán)的使用期限一般為3個(gè)月。相關(guān)法律法規(guī)《民法典》（2021年1月1日起施行）

本法第564條或當(dāng)事人約定行使撤銷權(quán)的期限。當(dāng)事人逾期不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人對解除權(quán)的行使期限沒有約定的，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅，或者在對方催告的合理期限內(nèi)。第565條當(dāng)事人一方依法請求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時(shí)，合同終止；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行義務(wù)的，合同自動(dòng)終止；債務(wù)人在該期限內(nèi)不履行義務(wù)的，合同期滿終止通知中規(guī)定的期限。另一方當(dāng)事人對終止合同有異議的，任何一方當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)終止合同的效力。

屆時(shí)，與《民法典》相沖突的規(guī)定將無效。民法典施行前的法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第九十五條【解除權(quán)的終止】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定了解除權(quán)的行使期限。當(dāng)事人逾期不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人對撤銷權(quán)的行使期限沒有約定，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)不能行使的，撤銷權(quán)消滅。第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達(dá)對方時(shí)，合同終止。對方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)終止合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，從其規(guī)定。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買受人遲延支付購房款的，出賣人可以解除房屋買賣合同，解除使用權(quán)的期限一般為3個(gè)月。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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