第二次婚姻的不動(dòng)產(chǎn)糾紛，婚姻法有何新規(guī)定？

1。這是關(guān)于父母為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)的確定。《解釋》第七條：父母一方婚后為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的，根據(jù)《婚姻法》第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，可以視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓被承認(rèn)是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

雙方父母購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認(rèn)為雙方共有。這一規(guī)定在防止家庭財(cái)產(chǎn)流失的同時(shí)，也杜絕和打擊了那些想靠婚姻掙錢(qián)的不良思想。解釋第十條：夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同的，首付以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，貸款在銀行發(fā)放，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議辦理。

依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，未清償?shù)慕杩顬楫a(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方。對(duì)于這一規(guī)定，在上海的司法實(shí)踐中，具體案件在《解釋三》出臺(tái)前已按照這一規(guī)定的原則辦理。因此，這一規(guī)定不屬于上海市離婚訴訟當(dāng)事人的新規(guī)定。解釋第十一條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張收回房屋的，人民法院不予受理我不支持。夫妻一方擅自處分共有房屋，給另一方造成損失的，另一方在離婚期間要求賠償損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持，可以說(shuō)有效地保護(hù)了無(wú)辜配偶和善意第三人的利益有利于促進(jìn)交易秩序的穩(wěn)定和安全。解釋三第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更登記前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求繼續(xù)履行的，人民法院可以：，依照合同法第一百八十六條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定處理。《合同法》明確規(guī)定，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前解除贈(zèng)與。《解釋》中的條文進(jìn)一步指出，婚姻家庭領(lǐng)域涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)協(xié)議的訂立、效力、解除和變更，并不排除合同法的適用。

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