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房屋質量問題修復后是否應該進行賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 852人看過

1、房屋質量問題修繕后是否應該賠償？（一）在保修期內發生質量問題的，房地產開發企業應當履行保修義務，并承擔由此造成的損失賠償責任。經核實，主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。如果想徹底了解房屋是否存在質量問題，可以申請鑒定。如果主體結構質量不合格，可以退房，要求開發商賠償損失。如果主體結構質量合格，可以要求開發商按照房屋保修的規定進行保修。此外，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，“房屋主體結構質量不合格不能交付使用的，或者交付使用后房屋主體結構質量不合格的，應當支持買受人解除合同和賠償損失的請求，買方要求解除合同并賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋出現質量問題的，在保修期內由出賣人負責維修；出賣人拒絕維修或者在合理期限內拖延維修的，買受人可以自行維修或者委托他人維修。在修理期間造成的修理費用和其他損失應由賣方承擔。”最高法院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供了法律依據。（二）因產品缺陷造成損害的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害之日起計算。因產品缺陷造成損害的，自造成損害的缺陷產品交付消費者之日起十年內喪失請求賠償的權利，但不得超過規定的安全使用期限。（三）國家規定或者經營者與消費者約定的貨物，由經營者負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。第二，房屋質量問題應該給予什么樣的補償。（2）差旅費。（3）裝修費、材料費、裝修人員服務費等（4）房屋質量問題造成的室內設施、器具損壞。

（5）如果您想退房，您可以要求賠償時差損失（法院可能會駁回）。

（6）你可以要求他們換一套房子（目前這種情況很少），但仍然有法律依據。變更后，出賣人可以要求賠償原房屋裝修費用的損失。以上是小編整理的相關問題的答案。綜上所述，我們可以理解房屋存在質量問題，可以申請的補償包括誤工費、差旅費、裝修費，可以申請退房或換房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。

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簡介:

楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。

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