買房的第一步：明確買房目的。

1。買房要準備多少錢？當著購房者的面，你需要問自己兩個問題：為什么要買房？你需要什么樣的房子？想兩個方面，了解買房前準備的資金量。

/2。大多數人想買房子的時候都在想什么。不過，值得提醒的是，買房是一種長期行為。在買房之前，我們應該考慮交通狀況，為工作變動預留足夠的空間。在郊區買房時，也要注意樓盤與城市之間的交通。一定是長期堵車的人經歷過的。買房的第二步是了解房地產市場的情況。孫子說“多算不如少算”。對于買賣雙方信息不對稱的房地產市場，如果消費者主動縮小信息差距，往往會減少盲目購買或上當受騙的機會。由于房地產市場是一個正在發展并逐漸成熟的新興產業，人們自己購房也是近年來的新生事物，因此購房者在準備購房之前需要對房地產市場有更多的了解。

2。買房的選擇準備：詢問信息和現場行情。

這是一個復雜而重要的“過程”，因為購房者需要了解更多的信息，而在這段時間內他們獲得的信息對于他們是否購買了滿意的房產至關重要。搜索信息不是大海撈針。如果你想找到路，就得靠朋友的介紹。當然，別忘了在網上查廣告購房的最終選擇是確定購房目標。經過仔細考慮，購房者選擇了幾個入圍樓盤。在這個時候，我們必須記住：“寧可聽別人的千言萬語，也不要聽家人的一言一行”。房子最終會和你的家人住在一起。

要選擇自己的房子，首先要從社區的整體規劃入手，統籌考慮整個項目。一般來說，它可以占據最多的住宅建筑進行綠化，因為綠化不僅是一種宜人的景觀，而且是隔離噪聲和灰塵、創造良好的微氣候（如濕度和溫度）的有效途徑。房地產開發商在房地產銷售中有一整套銷售技巧，包括：打折、打折、制造搶購局面等，如何擺脫銷售技巧的“欺騙”，以一個價格買到自己選擇的房子，需要特殊的談判技巧。買房的第四步是簽轉房屋所有權。合同有兩種：預售合同和買賣合同。預售合同是相對于未來的房子，而銷售合同是用于現有的房子交易。合同轉讓是開發商和購房者進行產權交易和變更不可缺少的環節。

所有權轉讓應由買方親自辦理。不能親自辦理，需要他人辦理的，買受人必須出具委托書，委托書上必須加蓋單位或街道辦事處公章（部分區縣房地產交易所同時需要公證處出具公證書）。買房的第五步：驗收和入住。

入住前，購房者需支付合同款并結算；開發商需統一審核付款情況，每次付款的復印件必須在最后入住時存檔備查。購房者可以拿鑰匙到物業管理公司拿合同。拿鑰匙時，他必須簽署物業管理公約。買房裝修和入住裝修的清潔工作是買房過程中一個可有可無的過程，因為相當多的購房者都是買毛坯房，他們找裝修公司進行裝修。此時，糾紛和生意與購房無關。基本裝修房屋的購房者在接受房屋裝修時需要更加謹慎。

裝修完成后，真正的入住情況完全由業主決定。你知道嗎