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寧波
首次買房要注意哪些低價陷阱
1。廣告陷阱為了賣房，開發(fā)商往往在售樓廣告中宣傳樓盤的綠色環(huán)境和配套設(shè)施，然后告訴他們價格超低、實惠。有一次，小編被一個樓盤的低價吸引住了。他們詢問后發(fā)現(xiàn)，只有一套房子的價格才是廣告中的低價房，而且是在二樓，人氣太高，很容易誤導(dǎo)購房者，達到廣告效果。防止陷阱的最好辦法：要避免這個陷阱，買房時要明確詢問樓盤價格，自己或委托親友實地調(diào)查，不要被所謂的“低價房”所欺騙。
2、內(nèi)部認購陷阱
很多開發(fā)商喜歡在房地產(chǎn)預(yù)售前進行內(nèi)部認購。對于購房者來說，內(nèi)部認購的價格相對較低，具有一定的吸引力。防止下沉的最佳途徑：選擇信譽好、實力強、品牌好的大型房地產(chǎn)。購房者不要因為內(nèi)部認購商品房的所謂價格優(yōu)勢而粗心大意。
3、配套設(shè)施陷阱
房屋在預(yù)售時，售樓處表示，小區(qū)的房屋規(guī)劃和配套設(shè)施基本上都是根據(jù)設(shè)計圖紙或售樓人員的口頭陳述，比如：業(yè)主可以自由打球，健身，并在社區(qū)內(nèi)長期提供免費交通工具。業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)，很多平面圖已經(jīng)空置，配套設(shè)施也沒有，要么沒有申請，要么質(zhì)量和數(shù)量都大大減少。
防止沉降的最佳方法：
購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施的可能性和合理性，不要被表面現(xiàn)象所迷惑。一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，就會出現(xiàn)更多麻煩。
在高房價時期，一些“低價房”必然會吸引購房者的眼球。但它學會了如何找到一個低價格，高性價比的房子。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專職律師，專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過錯糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來，辦理多起醫(yī)療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件，結(jié)合破產(chǎn)實務(wù)經(jīng)驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務(wù)無人主觀態(tài)度為切入點》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問，與各類型企業(yè)、機構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。
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