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在美國買房最重要的是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 1068人看過

1、買房和移民沒有關系，很多人喜歡在美國買房，或者干脆買房移民美國，但事實上，買房和移民美國沒有直接關系。一般來說，在美國買房被視為一種投資行為，外國人只有提供身份證明和合法簽證才能申請在美國買房。第二，產權與居住權之間存在差異。

在美國，購房可分為產權和居住權兩種。有產權的房子可以自由交易，而有居住權的房子只有幾十年的產權。如果你想出租或出售，你必須通過物業(yè)居委會。所以如果你想在美國買房，就需要注意是買有產權的房子還是有居住權的房子。三是面積計算與我國不同。

美國的房屋面積是按人們可以居住的面積計算的，而不是按建筑面積計算的。例如，美國別墅的地下室如果沒有特別維修，就不包括在生活區(qū)內，陽臺和車庫也不包括在內。不僅如此，考慮到美國的房地產價格，我們不僅要看簡單的面積價格，還要根據整個社區(qū)附近房屋的價格。除了首付，還有各種手續(xù)費和服務費。在買房初期，請你的經紀人或銀行貸款專員估算各種費用，包括交易手續(xù)費、土地所有權保險費、律師費、房屋檢查費、公寓管理費、房屋保險費、房地產稅，這些費用必須在最終房屋交易前支付。對于新移民來說，如果他們想獲得貸款，就必須在美國有一份工作和穩(wěn)定的收入，因為在銀行眼里，沒有穩(wěn)定的工作就意味著沒有足夠的信譽。如果你想貸款在美國買房，你必須在申請前保證你有工作。6您可以在簽訂合同后45天內退房。

在美國購買房產時，可以選擇通過移民公司聯(lián)系房產中介，也可以在網上查詢房屋的相關狀況。交了定金后，房子就可以按照約定的時間交付了。合同將在45天后生效。在此期間，投資者可以找質檢公司對房屋質量進行檢查。如果有任何問題，他們可以單方面終止合同。以上是您在美國買房的注意事項，希望能對您有所幫助。你知道嗎

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