在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遇到一房兩賣現象如何維權？
如何保護同一房屋兩次買賣的買受人的權利，是指出賣人以兩份買賣合同將同一特定房屋先后或者同時賣給兩個不同的買受人。這也被稱為雙重出售房屋。
房屋買賣合同成立后，出賣人充分、正確地履行合同，既是合同效力最重要的履行，也是出賣人最重要的義務。但在一房二賣的情況下，由于標的物的特殊性，一般來說，出賣人不可能同時履行兩份合同。也就是說，在賣方履行一項合同后，履行另一項合同必然導致違約。根據《最高人民法院關于審理商品房銷售糾紛適用法律若干問題的解釋》，買受人可以要求解除合同，退還已支付的價款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。出賣人是非房地產開發企業的普通人的，其違約的處理和法律適用。在這種情況下，糾紛的解決應以違約責任為基礎。此時，我們不能要求懲罰性賠償，只能要求返還貨款和利息并賠償損失。
以上介紹了具體內容。希望這些內容能幫助您解決遇到的問題。在生活中，業主揮霍一房兩房銷售所得的巨款，導致購房者無法有效收回房款的情況屢見不鮮。為了防止這樣的情況給您造成巨大損失，建議您仔細審核購房情況，看看是否存在一房兩賣的情況。如果您不知道如何辨別，建議您參考房地產專家律師咨詢，法霸網竭誠為您服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故和醫療糾紛有什么區別?
2021-01-15高空拋物入刑了嗎
2020-11-28法律對非法移民有何處罰
2021-01-27勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過幾個小時
2020-11-16遺失他人獎章和榮譽證書是否侵犯榮譽權
2020-12-17找律師發律師涵多少錢
2021-03-06著作權訴訟時效改為三年了嗎
2021-02-11責任免除是對誰承擔責任的限制
2020-12-31遺囑人如何自己寫遺囑,遺囑人如何找人代寫遺囑
2020-11-12家庭冷暴力
2021-03-05一審承認的事實二審不承認怎么辦
2021-03-25交通事故糾紛
2021-01-11欠招行5萬逾期1年怎么處理
2021-02-18顧客不小心在超市摔倒誰賠償相關費用有哪些
2021-03-09解除勞動合同最多賠償多少個月
2021-03-03離婚時的經濟補償 經濟補償數額的確定
2021-03-06公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20保險公司的不同形式有哪些
2020-12-30保險合同變更的內容
2021-01-16保險合同中或字引發了一場官司
2020-11-29