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房屋質(zhì)量問題可以終止索賠

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 113人看過

房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)不合格的，或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)予支持。

開發(fā)商交付的商品房，在保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。如果開發(fā)商交付的房屋存在屋頂、墻面滲漏、室內(nèi)地面空鼓、開裂等一般質(zhì)量問題，業(yè)主經(jīng)檢查后可以拒絕收回房屋，并要求開發(fā)商在收回房屋前對房屋進(jìn)行整改和維修。如果業(yè)主收回了房屋，在保修期內(nèi)，開發(fā)商也可以按照住宅質(zhì)量保證書要求對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修和整改。開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修繕或者拖延修繕的，買受人可以自行修繕或者委托他人修繕，修繕期間造成的修繕費用和其他損失由開發(fā)商承擔(dān)，出賣人承擔(dān)責(zé)任。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗不合格的，或者房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響買受人正常生活和使用的，買方可以要求解除合同并賠償損失。你知道嗎

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