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寧波
房管局備案能不能取消
1。房管局備案是指商品房買賣合同在房管局交易所進行預告登記備案的過程。
2。住房合同備案制度的實施可以有效地制約開發商的行為。既能督促開發商加快房屋建設，按規定辦理產權證，又能讓購房者更加放心，避免一房兩主給消費者帶來諸多隱患。
3。備案流程：所有銷售合同均在網上簽訂。網上簽約前，合同一般都是草簽的。確認合同內容正確無異議后，進行網上簽約。商品房網簽后，開發商應當進行合同備案，經有關部門審核后取得備案號，打印合同文本，由雙方簽字蓋章，并持有雙方應持的份數。簽訂合同后，物業管理部門將從06開始返回一個9位數的備案號，表示合同備案成功。
房管局的記錄可以撤銷。購房合同簽訂后，雙方可以協商一致解除合同，也可以根據合同法的有關規定認定合同無效或者申請解除合同。合同終止條件出現后，可以解除合同，也可以根據合同解除合同。
3。購房合同被認定無效、撤銷或者終止后，已經備案的記錄可以撤銷。在選房過程中，如果買的是現房，可以直接看到房子的結構和戶型，但如果是期房，只能用戶型圖作為選房依據。
2。您支付一定數額的定金給開發商或代理商，并簽署房地產認購書。
3。如果選擇一次性付款方式，可以根據開發商的要求分幾次付清房款，開發商會給你開發票全額付清房款。如果選擇按揭貸款，應按首付的一定比例（一般不低于20%），并簽訂正式的房地產銷售合同（現售或預售）。
5。開發商拿到竣工驗收證書后，會給你發入住通知書，如果你沒有異議，要求你在接到通知書后幾天內入住。
6。開發商應向有關部門繳稅（通常由開發商預征），并辦理房產證。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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