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哪些房子買不起？

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 254人看過

虛假廣告的房屋在鋪天蓋地的房屋銷售廣告中，以夸大的需求和虛假的內容欺騙消費者的現象并不鮮見。比如，一些名為“花園”、“廣場”、“別墅”的房子名不副實；機場、車站、商務中心與新樓的實際距離太遠；標注的“優惠價”只是房屋的底價，不包括樓面價、朝向價、物管價等。

<因此，在通過媒體廣告購買商品房時，不能被開發商神秘的賣點所迷惑，要避免虛假的銷售廣告。當你看到“優惠成本”、“最先進”、“最好”、“最好”、“大禮物”、“大酬勞”等詞時，你應該多分析一下。虛假廣告經不起推敲。

設計拙劣的房子

買房需要實用、藝術和投資功能的有機結合，其中設計起著重要的作用。縱觀我國的住宅設計，有的幾十年一成不變，有的像千家萬戶。另外，由于設計不當，商品房布局不理想，采光不足，通風不暢，樓與樓之間距離過小，房間過道過多。

買房不僅要看空間大小，還要看建筑內外的設計。設計質量的好壞直接影響到建筑物的升值能力和投資價值。這不僅取決于建筑的外觀，還取決于室內設計是否完美。質量差的房子質量是房子的生命，也是商品房投資的重中之重。

看房子的質量主要從兩個方面。一是核對資料，主要是核對各類建材生產廠家及產品合格證、各施工工序質量監督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等原始資料；二是現場核對房屋外觀，如是否有墻柱等基礎沉陷，墻壁是否有裂縫和松動，屋頂是否漏水，外墻是否脫落等。如果存在質量風險，人們將得不到安全和幸福的保護，投資將很難擺脫。

環境惡劣的房屋。房子的環境直接影響到未來的升值潛力和生活便利性。在居住區，居民的認同與和諧可以提高居民的素質。要了解小區內的交通、購物是否方便，是否有足夠的休息場所，孩子入園是否有困難。區內的商業和學校設施應盡可能完善，以滿足居民的基本生活需要。居住區的綠化和環境保護也非常重要。環境優美的房子能吸引很多注重生活品質的購房者。

限購房屋

根據國家相關法律法規，將禁止或限制以下八類房屋：一是違法、違規建筑；二是教堂、寺廟、尼姑庵等違法建筑；三是名家建筑或文物等需要拆遷的房屋三是建筑物、寺廟、尼姑庵等違法建筑；四是因國家建設需要，被征收或者確定在拆遷范圍內的房屋；五是單位不得擅自購買城市私有房屋；六是，有爭議或者產權不清的房屋不能出售；七是出租人和共有人出售的房屋在同等條件下有優先購買權；八是對國家或者單位補貼的廉價房有一定限制。無論目的是什么，最好不要購買以上八種房屋，否則會陷入不利糾紛，浪費金錢，遭受不必要的經濟損失。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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