重慶二手房交易有哪些手續(xù)？

重慶市二手房交易的具體程序如下：

1。買賣雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件。二是核對(duì)買賣雙方產(chǎn)權(quán)情況，持房產(chǎn)證原件或抵押合同原價(jià)到國土部門查閱檔案。出賣人提供的房屋合法的，可以掛牌交易。此時(shí)，買賣雙方可以協(xié)商并支付定金。三是買賣雙方協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方應(yīng)至少簽訂房屋買賣合同一式三份。四是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)復(fù)核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)后，房地產(chǎn)管理部門對(duì)符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)。資金監(jiān)管和貸款申請(qǐng)：購房者將首付支付到按揭銀行的資金監(jiān)管賬號(hào)（通常是原貸款銀行，如果改到其他銀行，會(huì)多支付）。買受人與擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買受人向銀行申請(qǐng)貸款。銀行同意貸款后，銀行向買方出具貸款承諾書（一般銀行直貸），大約需要7-8個(gè)工作日才能收到擔(dān)保公司的通知。6合同房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)和購買對(duì)象，按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申請(qǐng)審批。經(jīng)批準(zhǔn)后，雙方可辦理房地產(chǎn)合同交易手續(xù)。目前，北京市已在交易過程中取消了房地產(chǎn)買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。7納稅構(gòu)成復(fù)雜，這取決于房屋的性質(zhì)。比如，房改房、危房、經(jīng)濟(jì)適用房等商品房的稅費(fèi)構(gòu)成不同。8在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門，購房人憑《房屋所有權(quán)證領(lǐng)取通知書》到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權(quán)證需要5個(gè)工作日。9銀行貸款買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)，接受2017年二手房交易流程及費(fèi)用審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)后，房地產(chǎn)管理部門對(duì)符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)。10房屋及物業(yè)移交后，買受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證并付清全部房款，出賣人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)，雙方的二手房買賣合同完成。

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