購(gòu)房?jī)r(jià)格：

與二手房出賣人簽訂的購(gòu)房合同中約定的房屋成交價(jià)格，包括支付給出賣人的購(gòu)房定金。

中介服務(wù)費(fèi)：

如果通過(guò)房地產(chǎn)中介購(gòu)買二手房，需要向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)。每個(gè)城市都有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。長(zhǎng)沙傳統(tǒng)中介服務(wù)費(fèi)一般在3%左右，搜房魯巴網(wǎng)為0.5%；

稅費(fèi)：

契稅：90平方米以下購(gòu)房合同價(jià)為1%，90平方米至144平方米購(gòu)房合同價(jià)為1.5%，購(gòu)房合同價(jià)為1.5%144平方米以上為3%。買受人購(gòu)買兩套住房、非普通住房或非住宅住房的，合同價(jià)格為3%。具體稅費(fèi)按當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定執(zhí)行。（您可以通過(guò)搜房網(wǎng)的稅務(wù)計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算）

營(yíng)業(yè)稅：

對(duì)非普通住房或購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住房征收營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住房征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)購(gòu)買時(shí)間在2年以上的普通住房征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)購(gòu)買時(shí)間在2年以上的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：

稅率：由出賣人按交易總額的1%或兩次交易差額的20%繳納；征收條件：家庭出售非獨(dú)棟住房，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得稅。

①家庭唯一住所；②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。兩個(gè)條件都滿足的，免征個(gè)人所得稅；兩個(gè)條件都不滿足的，必須繳納個(gè)人所得稅。如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn)，在任何情況下都應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。而且，在征稅過(guò)程中，地稅局必須按繳納營(yíng)業(yè)稅差額的20%征收。

就目前中國(guó)的房?jī)r(jià)而言，很多家庭要用一兩代人的積蓄，這可能不夠。他們還需要通過(guò)銀行貸款解決資金缺口。所以在買房之前，很多朋友都要小心，把能用到的資金都詳細(xì)規(guī)劃好，以免措手不及。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎