冷庫租賃及商品冷藏協議出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）經友好協商，甲乙雙方就乙方租賃甲方冷庫儲存商品（等）達成如下協議：

1。甲方將租賃乙方的冷庫儲存冷凍貨物。

2。甲方將1號低溫冷庫租賃給乙方，總面積：平方米，其中一層平方米，二層平方米。租賃期限：20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。儲存時間從20XX年XX月XX日開始計算。甲方將給予乙方20XX年XX個月的優先使用權。倉庫租金按每月XX元/m2計算。三個月后按甲乙雙方協商確定的冷庫收費標準執行。租賃費：按冷庫面積按月計算，不足半個月按半個月計算，超過半個月不滿一個月按一個月計算。具體費用以甲方每月發出的付款通知為準。

4。乙方應自本協議簽訂之日起三日內向甲方支付每平方米人民幣XX元作為使用冷庫設備的定金，甲方在履行本協議后應將定金退還乙方。

4.1如市場競爭加劇，甲乙雙方可協商調整租賃價格，確保市場競爭力。每年4月至9月為冷庫租賃淡季，乙方可提前一個月通知甲方減少倉庫租賃面積。

5。冷庫收費標準：

5.1低溫冷庫收費：一樓每月XX元/m2，二樓每月XX元/m2。甲方對外租賃倉儲費的價格不得低于甲乙雙方協商的價格（見付款清單）。如果低于乙方支付賬單的價格，合作可以終止。甲方不得干涉，退還乙方已付定金并承擔責任。

5.2進出庫裝卸堆放費分別按XX元/噸計算。如果在下班后和節假日進行裝卸，則在正常堆放費XX元/噸的基礎上收取XX元/噸的延遲裝卸費。6結算方式及日期：

6.1結算方式：現金存款或轉賬

6.2結算日期：乙方應在收到甲方書面付款通知后5日內（一般為每月1日至6日）付款。乙方逾期不支付的，每日按應付費用總額的1%收取滯納金；逾期15日仍未支付的，甲方應書面通知乙方并停止貨物進出口權。

7。甲方應對乙方倉庫內的設施設備進行維護保養，保證制冷設備的正常運行，保證倉庫內溫度達到相關標準，并努力保持倉庫內溫濕度的穩定。因甲方設備設施造成乙方及乙方貨物的一切損失由甲方負責。

8。甲方承諾，為保證倉儲貨物的質量，低溫倉庫應保持在-x°C，在大量進出貨物過程中，倉庫內的溫度波動不得超過（+、-）x°C。

9。甲方質檢人員將不定期對乙方租賃倉庫內的貨物進行抽檢。如在庫存中發現質量問題，甲方有權以書面形式要求乙方立即處理，由此造成的損失由乙方負責。

10。乙方在簽訂本協議時，應向甲方提交營業稅證明（原件）及相關身份證明（原件）供甲方審核，以上證明附于本協議后。

11。乙方需入庫的貨物，應向甲方提交檢驗檢疫合格單位出具的檢驗檢疫報告和產品合格證（復印件）。

12。乙方承諾不將下列產品帶入冷庫：

12.1三無產品、假冒偽劣產品和其他違反國家有關法律法規的商品。

12.2患有傳染病的牲畜的肉制品。

12.3準備腐敗、有氣味和不合格產品。

12.4在鹽水中腌制或浸泡、沒有嚴格密封、有果汁和自來水的貨物。

12.5易燃、易爆、有毒和化學腐蝕物品。

13。乙方保證產品入庫后的冷藏時間不超過國家規定的期限。如有違反，乙方應對產品的損失負責。

14。乙方在使用冷庫時，應遵守甲方關于冷庫設備管理的規定，甲方應將上述規定書面通知乙方。

15。乙方應在倉庫內留出合理的走廊。貨物離倉庫墻壁不小于10cm，二樓倉庫貨物高度離倉庫頂部不小于40cm，以利于倉庫內設備通風、車輛通行、設備維護，確保安全。乙方進出倉庫及在倉庫內操作時，應防止運輸工具和貨物與冷庫的門、氣簾、電梯門、立柱、墻壁、制冷系統管道等工藝設備發生碰撞。

17。乙方不得將未凍結的貨物分散在倉庫進行凍結。

18。乙方不得將貨物直接攤鋪在地板上或在地板上放墊子冷凍，不得將貨物和器具砸在地板上。

19。乙方可自行轉租租賃倉庫。

20。乙方不得違反凍結倉庫的有關規定，將不符合溫度要求的貨物帶入倉庫。如果甲方不拒收貨物，則視為乙方的貨物符合要求。

21。各方應充分履行本協議，否則守約方有權終止本協議。一方不履行本協議項下的義務，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。此外，違約方還應承擔違約責任。雙方同意違約金為本協議所涉及總金額的10%。

23。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應首先由雙方協商解決。協議不能解決的，由守約方所在地人民法院管轄。

24。本協議可因下列原因終止：

24.1甲方和乙方書面同意終止本協議；

24.2不可抗力導致本協議的履行達不到90天以上；

24.3本協議項下的所有違約責任均不承擔因本協議終止而消滅。

25。因地震、臺風、火災、水災等超出雙方合理控制的原因，致使甲方或乙方不能正常履行本協議義務的，受挫方不承擔違約責任。不可抗力的發生應書面通知另一方。不可抗力事件消失后，履約受阻的一方應繼續履行其在本協議項下的義務。雙方可通過書面協議修改和補充本協議。雙方簽訂的修改協議和補貼協議是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方：法定代表人（或授權代表）：電話

乙方：法定代表人（或授權代表）：電話

在實際操作中，這樣的協議很多，所以我們在簽訂協議時一定要看清相關條款，避免損失。如果您的情況復雜，我們歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎