首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)該注意什么

承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 277人看過

承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意什么？由于法律關(guān)系的復(fù)雜性，承租人在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：

（1）需要出租人的書面同意。

出租人轉(zhuǎn)租房屋前，必須征得出租人的書面同意。否則，將構(gòu)成擅自處分和轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的有效性或無效性處于未定狀態(tài)。經(jīng)出租人同意或者取得租賃房屋所有權(quán)后，才能認(rèn)定轉(zhuǎn)租有效。（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。

轉(zhuǎn)租以原租賃行為為基礎(chǔ)，受其約束。承租人與轉(zhuǎn)租人在轉(zhuǎn)租合同中約定的租賃期限，不得超過出租人與承租人在原租賃合同中約定的租賃期限，這是一般原則。但出租人、承租人和轉(zhuǎn)租人就延長租賃期限達(dá)成協(xié)議的除外。（3）承租人不退出租賃關(guān)系

承租人不僅在原租賃合同中享有承租人的權(quán)利和義務(wù)，在新的轉(zhuǎn)租合同中也享有出租人的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)然，經(jīng)出租人、承租人、分承租人協(xié)商，本通知書也可以變更。

轉(zhuǎn)租前，承租人必須與房東確認(rèn)具體事宜。如果房東不同意轉(zhuǎn)租，建議承租人不要出租房屋。關(guān)于承租人應(yīng)注意的具體內(nèi)容或承租人轉(zhuǎn)租房屋的具體要求，可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢