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寧波
在簽訂對外租賃合同時，我們應該注意哪些細節(jié)
1。合同條款的要求應具體明確，避免歧義。至于租金支付方式，要求承租人盡可能在中國境內支付；如果選擇境外支付，無論金額多少，銀行在轉賬時都會扣除一定的手續(xù)費。誰來承擔費用必須在合同中事先商定。作為出租人，最大的風險是房屋及其原有設備的損壞，承租人不支付或者不足額支付租金等相應費用。收取租賃保證金的作用是防范上述風險，保障出租人的利益。租賃保證金的收取和使用應當在合同中明確約定。例如，承租人有支付租賃保證金的義務，承租人遲延支付一定期間的應付費用后，出租人有權從上述租賃保證金中扣除。同時，應在合同中約定，承租人經出租人扣除后，應在規(guī)定期限內補足租賃保證金，否則應就扣除金額支付一定數額的滯納金。另外，在租賃合同中應當約定，承租人有義務提前書面通知出租人發(fā)生與承租人在租賃期中期按照合同約定解除租賃（解除租賃合同）、擅自解除合同類似的重大事件，或根據租賃合同轉租。通過中介公司建立租賃關系的，承租人僅將上述決定告知中介公司的，不視為出租人也知道該決定。你知道嗎
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簡介:
錢慧云律師，現任北京市百瑞律師事務所高級合伙人合伙人。同時擔任北京市律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會委員，北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員，北京市法學會婦女法學研究會理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會女律師工作委員會副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過婚姻家庭和繼承等房產糾紛，收到廣大當事人的好評。
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