行使法定解除權(quán)的條件是什么？法定解除與約定解除的區(qū)別在于，法定解除權(quán)是一種形成權(quán)。一方有權(quán)僅通過法律原因作出的意圖表達(dá)來消除雙方之間現(xiàn)有的法律關(guān)系，其行使不需要另一方的同意。本協(xié)議的終止是雙方協(xié)商或事先約定終止的條件，是雙方的法律行為。

中華人民共和國合同法第69條和第94條規(guī)定了本合同的合法終止。如果滿足這些情況，雙方當(dāng)事人可以行使法律權(quán)利終止合同。具體而言，存在以下情況：

（I）法定終止權(quán)因不可抗力而產(chǎn)生。《合同法》第94條第1款規(guī)定：“因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。”不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免和無法克服的客觀情況。當(dāng)因不可抗力的發(fā)生導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同的存在無意義，應(yīng)終止。不可抗力事件發(fā)生后，不立即產(chǎn)生法定終止權(quán)。如果不可抗力對(duì)合同的影響不嚴(yán)重且不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，則不能終止合同。事實(shí)上，該法定終止條件是不可抗力發(fā)生后合同終止的有限條件。只有當(dāng)其影響合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，才可以終止合同，而不是只要不可抗力發(fā)生

（II）由于預(yù)期違約而終止合同的法定權(quán)利，《合同法》第九十四條第二款規(guī)定：“在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的，可以解除合同。”這實(shí)際上是一項(xiàng)關(guān)于明示和默示預(yù)期違約的規(guī)定。如果一方明確或以某種行為未能履行合同的主要債務(wù)，守約方可選擇在合同履行期滿前行使終止合同的權(quán)利，合同對(duì)雙方不再具有約束力。該制度的目的是使預(yù)期違約的守約方享有終止合同的權(quán)利，盡快擺脫合同關(guān)系，避免不必要的損失（三）因履行延遲而終止合同的法定權(quán)利。《合同法》第九十四條第三款規(guī)定：“當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的，可以解除合同。”，第4項(xiàng)前半部分規(guī)定，“如果一方當(dāng)事人延遲履行其義務(wù)，未能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方當(dāng)事人可以終止合同。”如果在這兩種情況下延遲履行，守約方有權(quán)終止合同。一方逾期不履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行，或者一方遲延履行主要債務(wù)導(dǎo)致另一方不能達(dá)到訂立合同的目的，不具有繼續(xù)履行的意義。在這種情況下，可能不需要催促程序。在這兩種情況下，實(shí)質(zhì)上都是合同目的無法實(shí)現(xiàn)，這構(gòu)成了根本性違約，守約方可以要求終止合同（IV）如果由于其他違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，《合同法》第九十四條第四項(xiàng)后半部分規(guī)定：“一方當(dāng)事人有其他違約行為，致使合同不能履行的，可以解除合同。”如果一方違約構(gòu)成根本違約，如拒絕履行、不完全履行、不當(dāng)履行等，也可能導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的，只要守約方能夠證明由于另一方違約而無法實(shí)現(xiàn)合同目的，法律也賦予守約方終止合同的權(quán)利。“

（五）《合同法》第六十九條規(guī)定了因行使不安抗辯權(quán)而產(chǎn)生的法定撤銷權(quán)”一方當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方當(dāng)事人。當(dāng)另一方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)恢復(fù)履行。中止履行后，另一方當(dāng)事人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力，未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方當(dāng)事人可以解除合同。“合同法第68條是關(guān)于不安抗辯權(quán)的。當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行并通知另一方當(dāng)事人后，如果另一方當(dāng)事人未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)其履行能力，且未提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，中止履行的一方當(dāng)事人將中止履行在《合同法》第六十八條規(guī)定的幾種情形下，一方當(dāng)事人首先履行義務(wù)時(shí)，一方當(dāng)事人可以解除合同，如果另一方未能在雙方約定的期限內(nèi)或根據(jù)合同性質(zhì)在合理期限內(nèi)恢復(fù)其履約能力并未能提供擔(dān)保，則首先履行義務(wù)的一方可在法律規(guī)定的其他情況下終止合同，合同法第九十四條第五款屬于總則。上述情形均未發(fā)生，法律規(guī)定有其他情形應(yīng)當(dāng)解除合同的，當(dāng)事人也有權(quán)解除合同。事實(shí)上，這是為將來的法律發(fā)展預(yù)留空間，防止法律條文出現(xiàn)漏洞

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