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寧波
買商品房簽合同要備案嗎
買商品房簽合同要不要備案?需要。
房屋買賣合同有備案章嗎
1、購房合同上需要加蓋房管局的備案章的。
2、商品房購房合同備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
3、購房合同備案制度是房管局部門防止開發(fā)商一份多賣的一種有效手段。旨在保障購房者的合法權(quán)利。該有房管局備案章的購房合同才具有真正的法律效力的。
房產(chǎn)合同登記備案號如何查詢?
購房合同備案號的查詢有兩種方式：登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，輸入合同登記備案號查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。
如果你在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。
房產(chǎn)合同登記備案是否要收費
辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。
買商品房簽合同要不要備案?買商品房的時候會容易陷入很多的陷阱，在面對這些陷阱要是你無法處理，建議及時找專業(yè)的律師來幫助你。買商品房簽合同的時候?qū)τ诤贤膬?nèi)容不太了解，自己要去了解可以找律霸網(wǎng)專業(yè)律師提供支持。
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