離婚房子沒房照如何處理?

(一)、如果在離婚時(shí)沒拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。

按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。

(二)、離婚過(guò)后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。

雖然法院對(duì)沒有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時(shí)候就可以另行起訴確定分割。所以，當(dāng)事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。

(三)、注意，在離婚判決時(shí)對(duì)房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會(huì)不予處理。實(shí)際中法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加為第三人，所以在進(jìn)行離婚訴訟時(shí)會(huì)采取如下措施：

1.根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;

2.根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

男女平等原則是憲法原則，也是婚姻法的基本原則。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

對(duì)于沒有房照的離婚案件由于無(wú)法對(duì)夫妻雙方的貸款關(guān)系進(jìn)行清理，所以法院對(duì)于此類案件是不予審理的。只有在后期貸款的過(guò)程當(dāng)中拿到房照，才可以去法院進(jìn)行離婚案件審理。除此之外，對(duì)于房產(chǎn)證上有著第三人姓名的情況法院也是不予審理的。

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