在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產析產在哪公證？
夫妻雙方離婚，涉及到財產的分割，其中房產是最重要的部分，對于有一套房的家庭來說，雙方分割房產，應該做一個析產，這樣可以明確各自所占份額。這個過程最好進行公證以增強效力，那么，離婚房產析產在哪公證?一般來說，公證得到當地的公證處，下面我們就跟隨小編了解下相關知識。
一、離婚房產析產在哪公證?
離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。
1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;
5、取證。
二、離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。
《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
講到這里，大家應該知道了離婚房產析產在哪公證，做離婚房產析產，雙方最好帶上手續和材料到當地的公證處辦理公證，經過公證，房產析產過程合法真實，體現了雙方意愿，這樣即使今后發生糾紛，公證處的公證意見也可要當做證據材料使用。因為離婚房產發生糾紛，可以通過法律手段解決。
離婚房產分割原則有哪些
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協會會員，邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托，忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業務方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事犯罪中的罰金一定要交嗎
2020-11-10軍人離婚多久可以復婚
2020-12-02涉外再婚需要特別注意什么
2020-12-11訴訟費是破產債權嗎
2021-02-28履約保證金為什么不等同于違約金
2020-12-18債權質押合同質押到期債權未履行怎么辦
2021-01-16強制執行申請書范文
2020-12-09《婚姻法》規定探望權包括哪些內容
2021-02-19單方面離婚申請書
2021-01-27農村違建房子罰款多少
2020-11-13北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23怎么認定勞動合同變更是否合理
2020-11-09用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對
2021-02-28兒童意外險不得超過多少
2020-12-30產品責任糾紛如何進行歸責
2020-11-27家庭自用汽車損失保險合同上市怎樣的
2021-01-28投保人和保險人的區別有哪些
2020-11-26個人人身意外傷害保險合同
2021-02-26傷者死亡駕駛員駛離現場全責保險公司怎么賠付
2021-01-16承包的林地可以建房嗎
2020-11-27