在我們的日常生活當中，存在著房產評估的過程。房產評估過程，它是一個比較專業而又復雜的過程，主要包括獲取估價的業務，以及明確估價的相關事項。當然，它也是需要費用的，因此很多人想了解根據法律規定離婚房屋評估費用誰出?下面為大家介紹。

一、房產評估費誰付?

房產評估費由主張的一方先交納，達成協議的雙方協商負擔，判決案件由人民法院決定，根據具體情況，一是各半承擔，二是由敗訴方承擔。

二、房產評估過程

1、獲取估價業務

獲取估價業務是指獲取房地產估價業務,這是房地產估價的先決條件。

2、明確估價基本事項

無論從何種途徑獲取房地產估價業務,估價方與委托估價方一般都有一個業務接洽的過程,在此過程中,估價方要就估價的基本事項以及估價收費問題與委托估價方溝通和協商,予以明確,并簽訂合同,為后續工作打好基礎。

(1)明確估價目的

所謂估價目的,是指為何種需要而估價。估價目的決定了房地產價格類型,也決定了估價的依據,是實施房地產估價的前提條件。受理估價的具體目的主要包括：

①市場行為：買賣、租賃、轉讓、抵押、典當、保險、拍賣等;②企業行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、破產清算、承包等;③政府行為：農用地征用、土地使用權出讓、課稅、拆遷補償、作價收購、土地使用權收回等;④其他：繼承、糾紛、贈與及可行性研究、他項權利造成的房地產貶值等。

任何一個估價項目都有估價目的,并且只能有一個估價目的。

(2)明確估價對象。

明確估價對象即明確待估對象的基本情況,包括物質實體狀況和權益狀況。

(3)明確估價時點

估價時點是指決定房地產價格的具體時間點。由于同一房地產價格隨時間而變化,所評估的房地產價格,必定是某一時點的價格,而并非只是一個純粹的數字。因此,在進行房地產估價時,必須明確估價時點。否則,在估價過程中,有關參數的選擇、調整幅度的確定等將無法進行,其估價也將毫無意義。

(4)明確估價日期

估價日期是進行房地產估價的作業日期。估價日期的確定也意味著明確了估價報告書的交付日期,因為,估價作業日期的止日期一般即為估價報告書的交付日期。

3、簽訂估價合同

在明確估價基本事項的基礎上,估價方與委托估價方應簽訂委托估價合同或協議。

4、擬訂估價作業方案

為保證估價工作高效率、有秩序地進行,根據估價目的、待估房地產基本情況及合同條款,估價方應及時擬定合理的估價作業方案,其主要內容包括：①擬采用的估價技術路線和估價方法;②擬調查收集的資料及其來源渠道;③預計所用的時間、人力、經費;④擬定作業步驟和作業進度。

5、搜集、整理估價所需資料

估價資料是為應用估價方法、作出估價結論及撰寫估價報告書提供依據的,因此,估價資料是否全面、真實、詳細直接關系到估價結果的可靠性和準確性。

房地產估價資料一般包括下列四個方面：

(1)對房地產價格有普遍影響的資料,主要包括：統計資料、法律法規資料、社會經濟資料、城市規劃資料等。

(2)對估價對象所在地區的房地產價格有影響的資料, 主要包括：市場交易資料、交通條件資料、基礎設施資料、建筑物造價資料、環境質量資料等;

(3)類似房地產的交易、成本、收益實例資料;

(4)反映估價對象狀況的資料。

收集估價資料,其來源主要有：

(1)委托估價方;

(2)實地勘察;

(3)政府有關部門;

(4)房地產交易市場及有關中介機構;

(5)有關當事人;⑹專業性刊物。

首先，離婚房產評估費用是由主張方提出來的先交付。當然，如果雙方當事人協商一致的話，那么就有協商的內容來進行交付。或者根據具體情況，可能是由敗訴方承擔，或者是一人一半來進行承擔這個費用。

起訴離婚多長時間判決？

離婚協議書怎么寫才有法律效力

2020年新婚姻法離婚財產分割是怎樣的