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婚離了房子應該怎么過戶
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夫妻離婚的時候需要確定房子的所有權，然而此時就有可能涉及到房子過戶的問題，即將房子從一方的名下過戶到另一方名下。那么通常情況下夫妻婚離了房子應該怎么過戶才好呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、婚離了房子應該怎么過戶
一般情況下，離婚后憑法院判決書或者財產分割協議書到房產部門即可辦理產權變更手續，但是要求夫妻雙方都到場，并要雙方同時進行。
貸款未到期的房產過戶
所需的材料：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、離婚證;
3、雙方身份證;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
無貸款(貸款已經還清)的房子過戶
所需的材料：
1、生效后的《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、離婚證;
3、雙方身份證;
4、原房屋所有權證等。
步驟：
到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
離婚房屋過戶手續費：
稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
費類：
1、登記費80元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20元。
(以上收費僅供參考，具體以當地辦理中心為準)
三、辦理過戶的注意事項
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，然后要及時辦理房產過戶手續。
另外，簽訂了離婚協議書之后，一定要記得到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
如果對方不同意協助過戶，那么可起訴至房屋所在地法院，要求確認房產權屬，然后拿著法院的判決到房屋所在地法院要求辦理過戶手續。
確定房子的所有權，并不是看房子由誰在占有，而是要看房子是登記在誰的名下。而現實中夫妻婚離了房子的所有權問題也是需要明確的，否則日后就很容易產生不必要的法律糾紛。當然，在這種時候，你可以選擇委托專業的律師來幫助進行解決。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
離婚房產分割原則有哪些
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