在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚離了房子應該怎么過戶
【為您推薦】永年縣律師 ? 元氏縣律師 ? 隴川縣律師 ? 榆社縣律師 ? 陽原縣律師 ? 康保縣律師 ? 邱縣律師 ??
夫妻離婚的時候需要確定房子的所有權，然而此時就有可能涉及到房子過戶的問題，即將房子從一方的名下過戶到另一方名下。那么通常情況下夫妻婚離了房子應該怎么過戶才好呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。
一、婚離了房子應該怎么過戶
一般情況下，離婚后憑法院判決書或者財產分割協(xié)議書到房產部門即可辦理產權變更手續(xù)，但是要求夫妻雙方都到場，并要雙方同時進行。
貸款未到期的房產過戶
所需的材料：
1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、離婚證;
3、雙方身份證;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。
步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。
無貸款(貸款已經還清)的房子過戶
所需的材料：
1、生效后的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、離婚證;
3、雙方身份證;
4、原房屋所有權證等。
步驟：
到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。
離婚房屋過戶手續(xù)費：
稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
費類：
1、登記費80元;
2、交易手續(xù)費百分之二(按產價);
3、工本費20元。
(以上收費僅供參考，具體以當?shù)剞k理中心為準)
三、辦理過戶的注意事項
雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，然后要及時辦理房產過戶手續(xù)。
另外，簽訂了離婚協(xié)議書之后，一定要記得到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
如果對方不同意協(xié)助過戶，那么可起訴至房屋所在地法院，要求確認房產權屬，然后拿著法院的判決到房屋所在地法院要求辦理過戶手續(xù)。
確定房子的所有權，并不是看房子由誰在占有，而是要看房子是登記在誰的名下。而現(xiàn)實中夫妻婚離了房子的所有權問題也是需要明確的，否則日后就很容易產生不必要的法律糾紛。當然，在這種時候，你可以選擇委托專業(yè)的律師來幫助進行解決。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續(xù)
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
離婚房產分割原則有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻單方擅自處分對方婚前個人財產是否構成表見代理
2021-02-26婚內財產公證協(xié)議書怎么寫呢
2021-01-06行政賠償適用情形
2020-12-14打官司沒錢請律師該怎么做
2021-01-24有限公司章程范本是怎樣的
2021-01-04商標糾紛中的協(xié)議管轄有何規(guī)定
2021-03-10交通事故中車主的責任
2020-12-29疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-11-27外資房地產開發(fā)的基本程序
2021-03-10如何處理勞動爭議
2021-01-04自愿放棄社保提出離職有補償金嗎
2021-02-25請假工資如何計算
2021-01-07勞務外包員工解聘補償由誰支付
2021-03-03職工連續(xù)工作滿多久可以帶薪休假
2021-03-13單獨的航班意外險不包括航班延誤責任
2020-11-2160歲老人被撞保險公司賠多少錢
2021-03-19保險合同權利轉讓書怎么寫
2020-11-11保險受益權的變更
2020-11-29承包合同書怎么寫
2021-02-01農村土地承包經營權指什么
2021-03-25