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怎樣查驗二手房是否被抵押

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-28 · 658人看過

怎樣查驗二手房抵押情況?

1、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。

2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。

3、上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，并不代表此房沒有進(jìn)行抵押，因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。

4、只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案并打印備案，只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒確認(rèn)就行。

5、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢;沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。

以上就是我國和抵押有關(guān)的法律法規(guī)之中，對于校驗二手房是否被抵押的相關(guān)法律規(guī)定了，可以看出來，我國的檢驗抵押程序很完善。如果對于抵押的其他問題還想了解更多的內(nèi)容，可以去找律師及時咨詢一下。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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