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企業(yè)拆遷應該選什么安置補償還是貨幣補償

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-09 · 242人看過

企業(yè)拆遷應該選什么安置補償還是貨幣補償

依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇怎樣的補償方式由被拆遷人自行決定，企業(yè)應該依據自身的實際情況選擇。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條?對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

企業(yè)拆遷補償是否存在問題

1、補償范圍是否有遺漏

拆遷律師總結出企業(yè)拆遷補償主要包括：土地房屋本身價值、停產停業(yè)損失、搬遷費用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業(yè)設定一些獎勵。具體獎勵數額根據不同的項目實施意見決定;

2、補償標準是否公平合理

不同地方制定的補償標準可能會有所不同;

3、企業(yè)預期利潤

預期損失主要指根據往年的情況，企業(yè)可期待的利潤。被拆遷企業(yè)應當出具相關資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期利潤損失。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇怎樣的補償方式由被拆遷人自行決定，企業(yè)應該依據自身的實際情況選擇。者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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張笑千

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河南九同律師事務所

簡介：

張笑千律師，法學本科畢業(yè)，鄭州市人，現年46周歲，2012年取得法律職業(yè)資格證，現執(zhí)業(yè)于河南九同律師事務所。

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