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寧波
2020年房屋拆遷住改非究竟怎么賠
房屋拆遷住改非究竟怎么賠
房屋拆遷時對住改非房屋怎樣賠償是沒有明文規定的，一般要依據具體的情況按商用住宅標準賠償、按住宅房屋標準賠償或者按住宅與商用房屋平均值進行賠償三種賠償方式。
《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》
四、完善相關政策措施,妥善解決遺留問題
各地要本著實事求是的原則,采取積極有效的措施,切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的補償,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋,應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應的政策,限期處理解決;一時難以解決的,要耐心細致地做好解釋工作,并積極創造條件,爭取早日解決。對因房地產開發企業沒有能力完成建設項目導致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題,地方政府要采取有效措施,督促開發企業抓緊落實;或先行解決拆遷補償安置問題,再根據法律法規和拆遷合同約定,追究開發企業的責任。
住改非房屋的認定
第一、依據營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、衛生許可證等相關證照可以直接認定房屋的實際用途。
第二、完稅憑證。通常而言，生產經營與納稅相伴隨，有完稅憑證(免稅單位應當提供免稅證明)可以說明有生產經營活動，從事著生產經營活動的住房當然屬于住改非。
第三、租賃手續。對外出租的房屋，提供租賃協議、開出的發票類票據、納稅憑證等。
第四、房屋實際使用現狀。
第五、實踐中由于商用房的補償普遍高于住宅的補償，某些地區出現臨近拆遷前，被拆遷戶將住宅用于租賃或是經營的情況，此類房屋不能按照“住改非”補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋拆遷時對住改非房屋怎樣賠償是沒有明文規定的，一般要依據具體的情況按商用住宅標準賠償、按住宅房屋標準賠償或者按住宅與商用房屋平均值進行賠償三種賠償方式。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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