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農(nóng)村房屋拆遷安置如何補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-08 · 921人看過

1、農(nóng)村私宅拆遷怎樣補(bǔ)償?

農(nóng)村私宅拆遷分兩種情況。

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

2、農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償有幾種方式?

(1)補(bǔ)償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建;

(2)貨幣補(bǔ)償，農(nóng)民自己購買住戶;

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

3、國家對農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償國家標(biāo)準(zhǔn)

(1)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。

(2)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元;

(3)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;

(4)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元。

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